Graaf Janstraat 82983 HE RidderkerkSlikkerveer

Leuke eengezinswoning | woonoppervlak 85m2 | 3 slaapkamers | ruime woonkamer | diepe zonnige achtertuin op het westen | vrij uitzicht over groenstrook | 205m2 eigen grond | energielabel E. De woning en omgeving In de geliefde woonwijk Slikkerveer staat deze leuke tussenwoning aan de Graaf Janstraat 8 in Ridderkerk. Een fijne plek om te wonen, met aan de voorzijde vrij zicht over een brede groenstrook. Hierdoor ervaar je direct een ruimtelijk en groen gevoel. De woning vormt een fijne basis en biedt op onderdelen ruimte voor modernisering. Dat geeft je de kans om het huis stap voor stap naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Een groot pluspunt is de diepe achtertuin. Deze biedt volop mogelijkheden voor een fijne buitenruimte, bijvoorbeeld met een gezellig terras, groenbeplanting, een speelplek of meerdere zitplekken. Met de juiste aandacht maak je hier een heerlijke tuin van waar je volop kunt genieten. Ook de woonomgeving is aantrekkelijk. Je woont hier in een prettige en geliefde wijk, met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden op korte afstand. Daarnaast zorgt de groene ligging aan de voorzijde voor een rustige en vriendelijke uitstraling. Het bouwkundig rapport is ter inzage in het Move-dossier nadat er een afspraak is gemaakt voor een bezichtiging. Ben je op zoek naar een woning met potentie, een diepe tuin en een fijne ligging in Ridderkerk? Dan is Graaf Janstraat 8 zeker een bezichtiging waard. Indeling Begane grond: via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een oppervlakte van circa 30m². Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen. Aan de voorzijde kijk je mooi uit over de brede groenstrook, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een fijne zithoek en een aparte eethoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de doorgang naar een praktische tussenhal. Deze ruimte biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasmachine en droger en geeft via een deur toegang tot de achtertuin. Vanuit de tussenhal bereik je ook de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. Door de ramen heb je ook hier prettig zicht op de tuin. Eerste verdieping: met de trap komen we op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 1 van circa 9 m², voorzien van een vaste kast en een rolluik. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 12 m² en beschikt over een Frans balkon. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 3 van circa 10 m². De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een vrijhangend toilet, douche en wastafelmeubel. Tuin Bij de woning zijn zowel een voor- als achtertuin aanwezig. De voortuin zorgt voor een fijne afstand tot de straat en sluit mooi aan bij het vrije uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. De achtertuin is een opvallend pluspunt van de woning. Met een diepte van circa 23 meter biedt deze tuin veel ruimte en mogelijkheden. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier met name in de middag en avond prettig van de zon kunt genieten. De achtertuin is ingericht met bestrating, grind, groenborders en diverse beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Algemeen Bouwjaar 1952 Inhoud 342m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels hout en deels kunststof en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren, merk Vaillant, bouwjaar 2017. Deze cv-ketel verzorgt ook het warme water in de woning. Bouwkundig rapport ter inzage. Energielabel: E. Oplevering in overleg.