Juliana van Stolbergstraat 142983 HK RidderkerkSlikkerveer

Charmante HOEK woning in het hart van Slikkerveer Op een prachtige plek in de geliefde wijk Slikkerveer, met vrij uitzicht over een plantsoen, staat deze charmante hoekwoning te wachten op een nieuwe bewoner. Een huis met een rijke historie, waar de vorige eigenaar meer dan 60 jaar met liefde en zorg heeft gewoond. Dit is jouw kans om van deze woning een droomhuis te maken! De locatie is zonder meer ideaal. Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels op het Dillenburgplein, scholen, kerken en de huisarts. Alles binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de rust en het uitzicht op het groene plantsoen voor de deur. Voor wie toekomstgericht denkt, biedt deze woning ook mogelijkheden tot uitbreiding. Door bijvoorbeeld een nokverhoging te plaatsen, kun je op de 2e verdieping ook een slaapkamer maken en de woonoppervlakte vergroten. Dit geldt ook voor de duurzaamheid. Hoewel het huis al in goede staat verkeert, is er winst te behalen met isolatie, waardoor je niet alleen energiezuiniger woont, maar ook meer comfort toevoegt. Zo biedt deze woning niet alleen een solide basis, maar ook een unieke kans om jouw eigen woonwensen te realiseren. Met wat liefde en aandacht maak je van dit huis een thuis, helemaal afgestemd op jouw smaak! Kom je kijken? Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast. Gezellige doorzonwoonkamer met spanplafond, handige kelderkast en karakteristiek erkerkozijn aan de voorzijde. Dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een prima badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Deur naar het balkon. Hier kan je bijvoorbeeld lekker de was te drogen hangen. Vlizotrap naar de 2e verdieping. Op deze bergvliering hangt de vrij nieuwe Vaillant Eco Tec plus cv-ketel van 2023. Tuin: Keurige voor- en dito achtertuin met een stenen berging, een extra houten berging achterin en een zijuitgang. Bijzonderheden: • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas; • Cv-ketel Vaillant Eco Tec plus van 2023; • Kozijnen zijn geschilderd in 2023; • Tuin op het Noordwesten; • Glasvezel aanwezig; • Bouwjaar 1942, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsartikel worden opgenomen, evenals een niet zelf-bewoningclausule. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’