Kerkweg 1342985 AW RidderkerkOost

Altijd graag in een ruime en duurzame twee-onder-een-kapwoning in het hart van Ridderkerk willen wonen? Dan wil je deze unieke kans niet missen! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt. Een inpandig bereikbare garage, bereikbaar via de oprit aan de achterzijde. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond die perfect als kantoor of speelkamer kan dienen. De brede achtertuin ligt op het westen, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De woning is met zorg onderhouden en klaar om jouw nieuwe thuis te worden! We vinden de woning in één van de meest geliefde straten van Ridderkerk: de Kerkweg. Gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Ridderkerk, en vlakbij het rustige Oosterpark, waardoor je kunt genieten van de rustige, groene omgeving terwijl je toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen naar de rijkswegen A15 en A16, wat zorgt voor snelle verbindingen naar andere steden. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning wil je niet missen! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom binnen! Laten we beginnen bij de lichte doorzonwoonkamer. Een sfeervolle kamer met een hout gestookte kachel voor de koude winterdagen. De kamer staat in verbinding met de halfopen L-vormige keuken heeft welke een praktische indeling heeft. Ook is deze ruimte voorzien van grote ramen aan de voor en achterzijde, wat niet alleen voor veel natuurlijk licht zorgt, maar ook een fijne verbinding biedt met de tuin. Extra voordeel van deze woning? De begane grond beschikt over een extra kamer! Of je nu op zoek bent naar een gezellige speelkamer, een creatieve hobbyruimte, of een rustige werkkamer om thuis te kunnen werken, deze kamer biedt volop mogelijkheden. De woning is niet alleen netjes onderhouden door de huidige bewoners, maar ook nog eens duurzaam gemaakt. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen, tien (!) zonnepanelen en de woning is volledig geïsoleerd. Ook is de woning voorzien van rolluiken en screens. Daar heb jij dus geen omkijken meer naar, hoe fijn is dat?! Ruimte | Comfort | Gemak De eerste verdieping van deze woning biedt volop ruimte en comfort! Hier vind je niet alleen drie ruime slaapkamers, maar ook veel praktische kastruimte. Elke kamer is uitgerust met ingebouwde kasten, waardoor je nooit ruimte te kort komt. De drie slaapkamers zijn allemaal ca. 10m2 groot, en slaapkamer II heeft toegang tot een heerlijk balkon aan de voorkant van de woning – ideaal om van de buitenlucht te genieten! De slaapkamers zijn voorzien van screens. De badkamer is ruim opgezet met een dubbele wastafel, een fijne inloopdouche en een tweede toilet. En dat is nog niet alles! De woning heeft een tweede verdieping met een dakkapel voorzien van rolluiken over de volledige breedte van de woning, die voor veel extra ruimte zorgt. De huidige bewoners hebben de ruimte slim verdeeld in een werk- en slaapkamer met een afscheiding. In de afgesloten berging bevindt zich de cv-opstelling en extra opslagruimte. Ruimte, ruimte en nog meer ruimte | Relaxen in de achtertuin Denk je dat dit alles is qua ruimte? Zeker niet! We hebben de garage nog niet genoemd, maar deze is inpandig bereikbaar en biedt volop extra opbergruimte. De ruimte is recent gestuct door de huidige bewoners en heeft daardoor een strakke uitstraling. Daarnaast vind je hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger – super praktisch! Naast dat de garage inpandig bereikbaar is, beschikt de woning over een oprit aan de achterkant, voor jouw eigen parkeerplaats en toegang tot de garage. Zowel via de garage, als via de woonkamer is de achtertuin van de woning bereikbaar. Deze breed aangelegde achtertuin is op de zon gelegen (noordwesten) en biedt de mogelijkheid om te genieten van de laatste zonnestralen van de dag. BEKNOPTE INDELING Begane grond: – Entree met toegang tot de hal en garage; – Hal met toegang tot separaat toilet, een trap naar de eerste verdieping, extra kamer en de woonkamer; – Doorzonwoonkamer met toegang tot de tuin; – Half open keuken in een L-opstelling v.v. verschillend inbouwapparatuur; – Extra kamer (voorzijde); Eerste verdieping: – Overloop; – Slaapkamer 1 (voorzijde) v.v. inbouwkast; – Slaapkamer 2 (voorzijde) v.v. inbouwkast en toegang tot het balkon; – Slaapkamer 3 (achterzijde) v.v. inbouwkast; – Badkamer v.v. inloopdouche, toilet en dubbele wastafel; Tweede verdieping: – Zolderkamer v.v. brede dakkapel; – Berging met opstelling cv-ketel. Bijzonderheden: DUURZAME en GOED ONDERHOUDEN twee-onder-één kap woning; Kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd; De woning is voorzien van screens en rolluiken; Extra kamer op de benedenverdieping waar een speelkamer of kantoor van gemaakt kan worden; Eigen garage inpandig bereikbaar; Brede achtertuin gelegen op het westen; Oprit aan de achterzijde van de woning; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1962 Verwarming en warm water: CV-ketel (Vaillant, 2013), close-in boiler keuken Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR ++ beglazing Kozijnen: Kunststof Achtertuin: Noordwest De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.