Kerkweg 1402985 AX RidderkerkOost

Vrijstaand wonen met ruimte, karakter en een centrale ligging Wat een heerlijk karakteristiek vrijstaand woonhuis uit de jaren ’30, met een ruime garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een tuin rondom de woning. Hier woon je vrij, met volop ruimte voor het hele gezin, op een fijne plek net buiten de drukte van het centrum. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die toe zijn aan de volgende stap: meer leefruimte, meer privacy en vijf slaapkamers, maar wel met alle voorzieningen dichtbij. De zonnige tuin met zwembad, tuinhuis en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein maakt het plaatje compleet. De ligging is ideaal: rustig en toch centraal. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand en de uitvalswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je in de hal met garderobe, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is speels ingedeeld met meerdere erkers en gezellige zithoeken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een mooie verbinding met de tuin. De vloer is uitgevoerd in Amerikaanse eikenhouten vloerdelen, wat bijdraagt aan de warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de zijkant richting de keuken ligt – ideaal voor lange avonden aan tafel met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingericht met een keukenblok voorzien van koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven-magnetron en vaatwasser. Via de keuken is de praktische proviand kelder bereikbaar, de kelder is op stahoogte. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met een extra keukenblok met horeca ingebouwde friteuse en 2-pits gasstel met afzuigkap. en de opstelplaats van de cv-combiketel. Het toilet bevindt zich naast de bijkeuken. ________________________________________ Eerste verdieping Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop is een handige kastruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. • Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast en een zijraam. • Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een inbouwkast en een zijraam. • Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer (2021) is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een wandcloset. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. ________________________________________ Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Door de grote dakkapellen aan beide zijden is dit een lichte, goed bruikbare verdieping waar eenvoudig meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is hier een extra slaapkamer met een gedeeltelijke dakkapel en een zijraam, extra bergruimte in de kast. Deze kamer heeft een mobiele airco met vaste afvoer naar buiten. ________________________________________ Garage en buitenruimte De houten garage is geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer, een handbediende sectionaaldeur, centrale verwarming en een lichtkoepel. De garage heeft een zolder bereikbaar met een vlizotrap. De tuin ligt rondom de woning en biedt altijd een plek in de zon of schaduw. De eigen oprit naar de garage biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de zijtuin ligt een buitenzwembad (1,40 m diep, Ø 2,40 m) met composiet vlonderdelen en een zwemtrap — een heerlijke plek voor zomerse dagen. De bijbehorende installaties zijn netjes weggewerkt in het tuinhuis. Naast het tuinhuis een heerlijke overkapping. Kenmerken • Bouwjaar: 1935 • Energielabel: D (is van eerdere datum, vermoedelijk nu hoger label) • Woonoppervlakte: 153 m² • Perceeloppervlakte: 355 m² ________________________________________ Bijzonderheden • Buitenschilderwerk op orde (2024) • Houten kozijnen met dubbele beglazing, dak- muur en vloerisolatie • Vernieuwde meterkast (2021) • CV combiketel Nefit 2011 jaarlijks onderhouden • 7 zonnepanelen op de dakkapellen ________________________________________ Ben je benieuwd naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.