Lagendijk 1872981 EL RidderkerkOost

Aan de historische Lagendijk in Ridderkerk mogen wij dit vrijstaande woonhuis op een perceel van 942 m² eigen grond te koop aanbieden! Bel voor ons voor een uitgebreide rondleiding en ervaar deze fraaie plek, parkachtige tuin en ontdek de vele mogelijkheden. Vrij en mooi gelegen, net buiten het centrum van Ridderkerk met aan de achterzijde vrij zicht op een grote waterpartij. Een levensloopbestendige woning uit circa 1882 met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en twee brede opritten voor circa zes auto’s! Fijne en centrale ligging op loopafstand van nagenoeg alle faciliteiten die in het dagelijkse leven nodig zijn. INDELING: Begane grond: Entree met een ruime hal van circa 2.12x5.40 m. voorzien van de meterkast, een tegelvloer en toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de slaapkamer. In de hal is de toiletruimte bereikbaar met een hangend toilet en een fonteintje. De kelder van circa 9 m² is te bereiken vanuit de hal, middels een trap en is voorzien van elektra. Vanuit de hal, rechts van de voorgevel gezien is de ruime slaapkamer (1) met een zijraam, een opstapje, vaste kastenwand en laminaat te bereiken. Afmeting circa 3.76x3.56/5.40. De gezellige tv-kamer/het zitgedeelte van circa 4.27x5.30 m. met een plafondhoogte van circa 3 meter is voorzien van een fraaie schouw met open haard, een parketvloer en een zijraam. Een leuke en sfeervolle ruimte met veel ramen, zicht en licht! De zeer ruime en zonnige woonkeuken van circa 3.14x8.24 m. is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren en een loopdeur naar de fantastische tuin. 3 modules maken de keuken een fijne plek en zorgen voor heel veel werk- en bergruimte. Module 1 is de u-vorm met bergruimte, spoelbak, vaatwasser en het kookgedeelte met oven, afzuigkap en een 6 pits fornuis. Module 2 bestaat uit bergruimte en een koelkast. Module 3 met veel bergruimte en een magnetron. De hal, toilet en de woonkeuken zijn voorzien van tegels met vloerverwarming (toilet niet). De woonkamer is voorzien van parket. Achter de woonkeuken bevindt zich de betegelde en ruime badkamer van circa 1.90x3.14 m. met een grote inloopdouche met een glazen wand. Verder is er een lichtkoepel in het plafond, een wandmeubel met een wastafel, een extra wandmeubel, spiegel en verlichting. Tuin: De op het zuiden gelegen tuin is werkelijk een droom, een parkachtig geheel met een prachtige aanleg, diverse terrassen, veel beplanting, rust en vrijheid! Verder beschikt de tuin over een grote steiger aan de singelkant. Aan de stenen berging/garage een zeer ruime overkapping en een aparte tuinkamer voor diverse doeleinden te gebruiken. Ideaal voor feestjes, partijen en voor een buitenkeuken is er meer dan genoeg ruimte. Het hele perceel is ongeveer 37 meter diep en is aan de voorzijde circa 27 meter breed en aan de achterzijde circa 23 meter breed. 1e verdieping: Via een trap vanuit de hal bereik je de ruime overloop met een dakkapel, een vaste kast met daarin de combiketel en veel opbergruimte. De verdieping is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 van circa 3.00x5.60 m., voorzien van een dakkapel, zijraam en een grote berging. Slaapkamer 3 van circa 4.30x5.60 m., voorzien van een dakkapel, zijraam en een grote berging. Slaapkamer 4 van circa 2.94x2.04 m., aan de straatzijde gelegen en voorzien van een vaste kast en een dakkapel. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 1882. -Woonoppervlakte circa 143 m². -Kelder/overig inpandig circa 9 m². -Gebouw gebonden buitenruimte circa 29 m². -Externe ruimte/berging/garage circa 36 m². -Maten van slaapkamer 2 en 3 zijn qua diepte incl. de bergingen, zie de plattegrond. -Gelegen op 942 m² eigen grond. -Voorzien van dubbele beglazing. -Voorzien van 14 zonnepanelen uit 2021/eigendom. -Parkachtige en zeer riante tuin op het zuiden. -2 brede opritten naast de woning, voor maximaal 6 auto’s! -Ideaal: een slaapkamer en een badkamer op de begane grond! -Het bijgebouw/tuinkamer/berging eventueel als garage om te bouwen. -Wonen en werken is goed te combineren, veel parkeerruimte. -Totaal 4 dakkapellen aanwezig. -Verwarming en warm water via een combi-ketel uit 2021. Oplevering: In overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.