Lagendijk 197-B2981 EL RidderkerkOost

UNIEKE KANS! Sfeervolle en KARAKTERISTIEKE 2/1-kap woning, jaren ’30 stijl met een oprit voor 2 auto’s en een aanpandige garage! Ruim perceel: 425 M2 eigen grond. Bouwjaar 2011. Energielabel A. Deze aantrekkelijke, HALFVRIJSTAANDE WONING van het bouwjaar 2011 met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, is gesitueerd aan de ‘geliefde Lagendijk’ en is vrij gelegen. Ondermeer is de woning voorzien van een gezellige tuingerichte woonkamer en ruime open keuken aan de voorzijde met een prettige lichtinval via een zijraam. Aan de woonkamer grenst een terras/veranda met toegang naar de ruime inpandige garage en via aan korte trap toegang tot de zeer diepe achtertuin welke keurig is aangelegd, voorzien van een houten schuur met overkapping, gesitueerd op het Zuid-Oosten en grenzend aan een singel. Gunstige ligging, op loopafstand van het grote winkelcentrum, scholen, bushaltes en allerhande voorzieningen. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen. Edith: ‘Deze 2-onder 1-kapper is een unieke kans aan de Lagendijk, is keurig onderhouden en recentelijk nog voorzien van een prachtige pvc-vloer op de begane grond (met vloerverwarming). Mooie veranda met toegang tot de diepe achtertuin. De garage is ruim en loopt iets breder uit, is een prima opbergruimte en behalve de grote oprit (met een laadpaal) ook geschikt voor ‘het stallen’ van een auto binnen. De garage is ook bij de woonkamer te betrekken of bijv. als werkkamer/kantoor toe te voegen op de begane grond. Als u binnen bent, ervaart u de rust en vrije ligging. Aan de achterzijde is er een vrij uitzicht op de singel en het ruime plantsoen en zicht richting de Anjerstraat. In de zomer is de tuin aan de achterzijde dicht begroeid met groen’. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de gezellige en tuingerichte woonkamer met een mooie pvc-vloer (september 2024) met vloerverwarming, airco/warme lucht en een schouw. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een ruime indeling en biedt een prettige lichtinval op de plek voor bij voorbeeld de eethoek. De keuken is voorzien van een ‘landelijke opstelling’ met een ruime indeling aan twee zijden voorzien van een granieten blad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en een koelkast met een vriesgedeelte. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de veranda met deur naar de garage en toegang via een korte trap naar de tuin. De diepe achtertuin is mooi aangelegd en voorzien van een houten schuur met overkapping, pergola’s met blauwe regen, fruitbomen en diverse terrassen grenzend aan een singel. Hier kunt u heerlijk genieten van de privacy en rust! Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamers aan de voorzijde met een zijraam, een luxe badkamer aan de voorzijde met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, thermostatische kraan, hand- en stortdouche, een dubbele vaste wastafel met spiegelkast en kolomkast, een design-radiator en 2e toilet. Daglichttoetreding via een raam. Aan de achterzijde bevinden zich een 2e en 3e slaapkamer. Dakkapel aan de voor- en achterzijde. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime voorzolder met een dakraam aan de achterzijde, een wasmachine-aansluiting, opstelling van de CV-ketel, opbergruimte en een dakraam. Deur naar een 4e slaapkamer met een hoge nok en aan de achterzijde een dakraam en een zijraam. Deze verdieping is voorzien van een parketzeil. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. Bijzonderheden: Bouwjaar 2011 Woonoppervlak ca. 144 m2 Energielabel A Landelijk ingerichte keuken met granieten blad en inbouwapparatuur. Luxe badkamer met ondermeer een inloopdouche, ligbad en 2e toilet. Vrij gelegen achtertuin op het Zuid-Oosten grenzend aan een singel. Vloerverwarming met luxe pvc-vloer (2024) op de begane grond. Verwarming en warm water d.m.v. een CV-combiketel (bouwjaar 2011) Warmte-terugwininstallatie aanwezig Airco-/warme lucht unit in de woonkamer Dakkapel aan de voor- en achterzijde Prettige ligging, direkt om de hoek van het centrum, aan de geliefde Lagendijk! Ruim perceel: 425 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.