Markstraat 282987 TD RidderkerkBolnes

Indrukwekkend mooi en sfeervol woonhuis op een schitterende locatie tegenover een groot park. De woning is in 2020 grondig verbouwd. Zo is o.a. de woning vergroot met een aanbouw aan de achterzijde, er zijn 2 dakkapellen geplaatst, de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd, nieuwe pvc visgraat vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, de meterkast is vernieuwd en uitgebreid en alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. Het schitterende eindresultaat zou als fotoreportage zeker niet misstaan in een woon magazine waarbij je direct verliefd wordt op de warme woonsfeer en de luxe die in de woning aangebracht is. Begane grond: Entree, hal met luxe toilet en uitgebreide meterkast. De luxe uitgevoerde keuken trekt bij binnenkomst direct de aandacht. Stijlvol, praktisch, modern en verrassend ruim met spoeleiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Door de aanbouw en het verplaatsen van de keuken naar de voorkant, is het zitgedeelte extra ruim en over de gehele breedte van het huis. Wat een heerlijke leefruimte! Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met hetzelfde hoge afwerkingsniveau als de begane grond. Ook hier is er vloerverwarming als hoofdverwarming aanwezig. De prachtige badkamer is bijzonder ruim van opzet en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e (zwevend) toilet en vloerverwarming. De 2e verdieping is op creatieve en verrassende wijze omgetoverd tot een meer dan volwaardige zolderverdieping (met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel) waarbij zelfs een 2e badkamer gecreëerd is. De badkamer ligt in half open verbinding met de slaapkamer en vormt samen met de grote inloopkast aan de voorzijde het domein voor ouders of opgroeiende pubers! Vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een aangenaam klimaat in zomer én winter. De woning is gebouwd in ca. 1970 en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. Ook zijn er isolerende voorzieningen aangebracht bij het dak, de buitengevels en de begane grondvloer. Dit heeft geresulteerd in een prettig energielabel A. In de zonnige achtertuin is het genieten onder de overkapping van de fraaie onderhoudsarme tuin. Door de 2 schuifdeuren in de achterpui loopt de woonkamer naadloos over in de tuin. Bijzonderheden: • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas; • Energielabel A; • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • Aanbouw is onderheid met 3 palen; • Airco op 2e verdieping; • Electrische haard op de begane grond en 2e verdieping; • Bouwjaar 1970, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsartikel worden opgenomen. Oplevering: in overleg, ca. juli 2026 NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.