Marnixstraat 112983 SN RidderkerkSlikkerveer

Pak de verhuisdozen er maar bij, want deze ruime tussenwoning in de zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk Slikkerveer is direct te betrekken! Deze relatief jonge woning heeft alles wat je zoekt: volop ruimte, een fijne sfeer en een heerlijke ligging in een gezellige buurt. Met maar liefst VIJF slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin, thuiswerken of die lang gewenste hobbykamer. Dankzij de goede isolatie en de zonnepanelen woon je hier extra comfortabel én energiezuinig. En dan de tuin... dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier van volop zonuren. De perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen, gezellig te barbecueën of heerlijk tot rust te komen. De Marnixstraat 11 ligt in het gezellige Slikkerveer. De woning ligt aan een rustige eenrichtingsweg met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, speeltuintjes en sportverenigingen liggen op korte afstand en met winkelcentrum Dillenburgplein om de hoek haal je makkelijk even snel je boodschappen. Zin om naar buiten te gaan? Na een drukke dag wandel je zo het Electropark in voor een wandeling of geniet je aan de Maas. Bovendien ben je dankzij de centrale ligging binnen no-time onderweg richting Rotterdam en Dordrecht! Laat deze kans niet aan je voorbij gaan! Bel snel via 0180-200 000 met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Zien we je snel? KORTE OMSCHRIJVING: Licht | Ruimte | Genieten Via de entree kom je binnen in de woning, waar je direct toegang hebt tot de meterkast en het toilet. De gezellige woonkamer van ca. 25 m² ligt aan de tuinkant en voelt heerlijk ruim aan dankzij de grote ramen en openslaande deuren. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loop je zo de fijne tuin in. De combinatie van vloerverwarming en een convectorput zorgt voor extra comfort. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorkant van de woning. De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte, ideaal voor iedereen die van koken houdt! Vijf slaapkamers | Volledig naar eigen wens in te delen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en kunnen op verschillende manieren worden ingericht. De indeling bepaal je helemaal zelf. Slaapkamer I is praktisch voorzien van een vaste kastenwand. Extra fijn, want dan hoef jij je daar geen zorgen meer over te maken. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over alles wat je nodig hebt. Zo beschik je over een douche, toilet, wastafelmeubel en een heerlijk ligbad met whirlpoolfunctie, waarin je na een lange dag heerlijk tot rust kan komen. Ook geniet je hier van vloerverwarming. Kortom, hier hoef jij niets meer aan toe te voegen en je kan direct genieten! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee extra slaapkamers. Dat maakt deze woning ideaal voor grotere gezinnen of voor iedereen die extra ruimte zoekt om thuis te werken of hobby’s uit te oefenen. Dankzij de slimme indeling voelt ook deze verdieping verrassend ruim aan. Achtertuin | Zonnetje erbij | Achterom en berging Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin heeft een fijne zonnige ligging waardoor je hier op mooie dagen optimaal van het buitenleven profiteert. Plaats een loungeset, barbecue of gezellige eettafel en de zomer kan beginnen! Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree/hal met meterkast, toiletruimte; - Woonkamer met trapopgang, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin; - Half open keuken v.v. inbouwapparatuur. 1e Verdieping - Overloop; - Slaapkamer I voorzien van een kastenwand; - Slaapkamer II - Slaapkamer III - Badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping - Overloop; - Slaapkamer IV; - Slaapkamer V. Bijzonderheden: Relatief jonge woning uit 2002; Goed onderhouden woning; Maar liefst VIJF slaapkamers; Energielabel A geldig tot 2030; Voorzien van 9 zonnepanelen Volledig geïsoleerd; Openslaande deuren naar de achtertuin; Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ridderkerk; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2002 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Nefit, 2016) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR- beglazing Kozijnen: Deels houten en deels kunststof kozijnen (eerste en tweede verdieping hout, dakkapellen kunststof) Achtertuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.