Mr. Thorbeckestraat 282982 AR RidderkerkCentrum

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte én luxe? Deze moderne tussenwoning in het centrum van Ridderkerk biedt maar liefst 6 slaapkamers (!), een uitbouw, een opbouw en een hoogwaardige afwerking. Hier geniet je van comfort, privacy én een centrale ligging! De woning is in 2020 bijzonder smaakvol gemoderniseerd en strak afgewerkt waardoor klussen tot het verleden behoort. De kozijnen zijn gefaseerd uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en HR++ beglazing, dus onderhoudsarm en duurzaam (energielabel C). Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1955 en heeft een perceelgrootte van 208 m2. Indeling begane grond: Via de entree met hal, modern toilet, vernieuwde meterkast en trap-/kelderkast kom je in de royale en lichte woonkamer waar je aangenaam verrast wordt. De uitbouw van 3 meter aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en heel veel lichtinval. De openslaande deuren (2020, HR++ glas) bieden direct toegang tot de tuin en zorgen voor een nog ruimer effect. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming waarbij Multi planken met een eiken toplaag in visgraatmotief voor een warme sfeer zorgen. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de finishing touch. De absolute eye-catcher is de luxe, moderne keuken in hoekopstelling. Compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pitsinductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, Quooker (inclusief Cube voor gekoeld en bruisend water) en zeeppompje. Leuk detail is dat het composieten werkblad verdiept is, dus dat er meer praktische werkruimte gecreëerd is. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen met een laminaatvloer. Vanuit de voorslaapkamer is het balkon van de woning bereikbaar, ideaal om bijvoorbeeld de was te laten drogen. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Deze verdieping is uitgevoerd als volwaardige opbouw door de voormalige eigenaren en biedt nog eens drie slaapkamers met bergruimte, waarmee de woning in totaal zes slaapkamers telt. Ideaal voor een groot gezin, een thuiswerkplek of het creëren van hobbyruimtes. Tevens is deze verdieping voorzien van airconditioning (2021) voor extra comfort (kan zowel koelen als verwarmen). Mocht je nóg meer bergruimte wensen, dan kan je de aanwezige bergzolder optimaal benutten. Op een praktische manier is er ook nog een ruimte gerealiseerd waar zich de wasmachine en de c.v.-ketel (Intergas HRE, 2020) bevinden. De voortuin (op het Zuiden) is recentelijk aangelegd en kan toekomstig eventueel ook nog gebruikt worden als privé parkeerplaats. In de achtertuin is heb je meer dan genoeg privacy en beschikt over een grote blokhut met betonvloer en een overkappingsgedeelte. Bijzonderheden: • 6 slaapkamers; • Uitbouw begane grond (3 meter) met openslaande deuren; • Opbouw tweede verdieping met 3 slaapkamers; • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond; • Luxe keuken (2020) met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Kunststof kozijnen, deels HR++ beglazing; • Energielabel C; • Airconditioning op de tweede verdieping; • Centrale ligging in hartje Ridderkerk met alle voorzieningen op loopafstand; • Achtertuin met blokhut en overkappingsgedeelte; • Cv-ketel 2020; • Bouwjaar 1955, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg (ca. januari 2026) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.