Nassaustraat 802983 RJ RidderkerkSlikkerveer

Jaren ’30 HOEK woning met veel karakter en modern comfort in het geliefde Slikkerveer! Welkom in deze goed onderhouden woning die met smaak verbouwd en stijlvol ingericht is. Als sfeer verhogende details zijn o.a. de rustieke keukeninrichting, de allesbrander, de IJsselsteentjes, de openslaande deuren en de erker aan de voorzijde te noemen. De woning is op de begane grond aanmerkelijk vergroot door de gerealiseerde aanbouw waar zich onder andere de woonkeuken bevindt. Een gezellige leefruimte waar koken en samenzijn perfect gecombineerd worden. De tuin is daarnaast een heerlijke toegift! De diepe achtertuin, gelegen op het Noordwesten, biedt altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Achter in de tuin vind je een ruime stenen berging met vliering, elektra-, gas- en wateraansluiting waardoor deze ideaal is als werkplaats of hobbyruimte. Onder de fraaie overkapping kun je heerlijk vertoeven op lange zomeravonden of winteravonden dankzij de aanwezige gasheater. De ligging van de woning in een straat met éénrichtingsverkeer is perfect. Slikkerveer is geliefd vanwege het dorpse karakter en vanwege het aanbod van allerlei voorzieningen op loop- of fietsafstand. Scholen, kerken, openbaar vervoer én het Dillenburgplein met een gevarieerd winkelaanbod. Klinkt dit als je ideale droomwoning? Kom dan gauw eens binnen kijken. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Prachtige woonkamer met aan de voorzijde een nostalgische erker, sfeervolle allesbrander, lamel parketvloer, gedeeltelijke wandafwerking met IJsselsteentjes en bergkast onder de trap. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming onder een plavuizenvloer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Fraaie massief houten keuken, afgewerkt met een granieten werkblad en spoelbak. Ingebouwde apparatuur: afzuigkap (in het plafond), AGA fornuis met inductie kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en wasmachine-aansluiting. Er is meer dan genoeg bergruimte aanwezig in de fraaie kastenwand. Extra daglicht wordt verkregen door de aanwezige lichtkoepel. Achter de keuken bevindt zich de complete badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en design radiator. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, deur naar het platte dak en luik naar de bergvliering. Slaapkamer 1 met vaste kasten Slaapkamer 2 met vaste kast en airco. Slaapkamer 3 met airco. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een grenen vloer. Tuin: De achtertuin is grotendeels betegeld met schuttingen rondom en een grote stenen berging achterin (ca. 4,5 x 4,5meter). De berging is voorzien van elektra, gasaansluiting, water en een vliering. Hier staat ook de droger en is er tevens de mogelijkheid om een wasmachineaansluiting te realiseren. Aan de berging is een solide overkapping gebouwd. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 95 m²; • Perceel 218 m² eigen grond; • Geheel v.v. dubbel glas (behalve toiletraampje en raampje boven de voordeur); • Energielabel E; • Cv-ketel 2020; • 3 airco units; • Electrische rolluiken op de gehele 1e verdieping • Meterkast is vernieuwd; • Bouwjaar 1930, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.