Oranjestraat 1152983 HN RidderkerkSlikkerveer

Wonen in een rustige, groene en centrale omgeving – het beste van Ridderkerk binnen handbereik Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Ridderkerk, bevindt zich deze nette en karaktervolle jaren 30 villa aan de Oranjestraat 115. De buurt kenmerkt zich door haar rustige en ruim opgezette karakter, met brede straten, volwassen groen en een prettige mix van jonge gezinnen, starters en senioren. Hier woont u in een harmonieuze omgeving waar leefcomfort, bereikbaarheid en voorzieningen samenkomen. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met zowel de A15 als de A16, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast is het openbaar vervoer goed vertegenwoordigd met busverbindingen op loopafstand en de Ridderkerkse Waterbus als aantrekkelijke alternatieve reismogelijkheid. Een verzorgde woning met ruimte en potentie Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoe zorgvuldig het geheel door de jaren heen is onderhouden. Hierdoor verkeert de woning in een nette staat en biedt zij een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter én mogelijkheden. De entree is verzorgd en functioneel ingericht met een garderobehoek, een separate toiletruimte en een trap die op stijlvolle wijze de verdiepingen met elkaar verbindt. De hal vormt het centrale hart van de woning, waarbij aan de ene zijde de functionele keuken is gesitueerd en aan de andere zijde de ruime, lichte woonkamer. De keuken is eenvoudig doch keurig uitgevoerd en biedt volop potentie om naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken, die als een ware wijnkelder kan dienen. Deze kelder biedt niet alleen ruimte voor het bewaren van wijnen, maar is ook geschikt voor andere opslagdoeleinden. De aangrenzende woonkamer is verrassend ruim en aangenaam licht, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. In deze uitbouw is vloerverwarming aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. De woonkamer leent zich uitstekend voor een sfeervolle zithoek, waarbij de verbinding met de tuin eenvoudig gelegd kan worden. Karaktervolle elementen en een doordachte indeling De trap in de hal is voorzien van prachtig glas-in-loodwerk, een uniek ontwerp van de bekende kunstenaar Jaap Gidding. Deze kunstzinnige toevoeging geeft de woning niet alleen extra allure, maar benadrukt ook het bijzondere karakter van het pand. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met een eigen wastafel – een comfortabele voorziening voor gezinnen of logees. Twee van deze slaapkamers zijn tevens voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan het wooncomfort, zelfs tijdens de warmere maanden. De indeling is praktisch en royaal, met voldoende daglicht en diverse gebruiksmogelijkheden. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Ook hier geldt dat de afwerking wellicht gemoderniseerd kan worden, maar alles functioneert naar behoren en is netjes onderhouden. Een vaste trap leidt vanaf de eerste verdieping naar de tweede etage, waar een ruime overloop zich bevindt. Deze verdieping is voorzien van een slaapkamer, wat de ruimte multifunctioneel maakt. De overloop biedt echter ook de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. De ruimte is licht en goed benutbaar, wat het mogelijk maakt om de indeling naar eigen wens aan te passen. De woning beschikt over een ruime tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Deze goed onderhouden buitenruimte is voorzien van een zwembad, waarmee het een perfecte plek is om te genieten van de zomermaanden. De tuin biedt veel privacy en ruimte, en voorziet tal van mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek of het inrichten van een speelruimte voor kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, uitgerust met een douche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger – ideaal voor praktisch gebruik en extra comfort. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s, en er is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, wat zorgt voor extra gemak voor bewoners en bezoekers. De woning aan de Oranjestraat 115 biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en potentie. Ideaal voor wie op zoek is naar een degelijk onderhouden woning met authentieke elementen en de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Gecombineerd met de rustige ligging in een groene en centrale wijk van Ridderkerk en de vele extra’s zoals de wijnkelder, de slaapkamers met airconditioning en de potentie op de tweede verdieping, is dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden – een fijn (t)huis voor de toekomst. Bijzonderheden: - Eigen grond: 688 m2 - Woonoppervlakte: 209 m2 - Inhoud: 820 m3 - Jaren '30 woning - Gelegen in kindvriendelijke omgeving - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Verwarming: CV-ketel eigendom - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.