Pieter de Hoochstraat 212981 CN RidderkerkCentrum

Ben jij op zoek naar een woning waar je écht de ruimte hebt? Waar je niet hoeft te puzzelen met je meubels, waar iedereen een eigen plek heeft én waar je in de zomer tot ’s avonds laat van de zon geniet? Dan is dit jouw kans. Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Pieter de Hoochstraat biedt maar liefst 128 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zolder die je nog helemaal naar eigen wens kunt afstylen én een zonnige achtertuin op het zuiden. Tel daar de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en energielabel B bij op en je weet: dit is een huis met wooncomfort én potentie. De woning ligt in een rustige woonwijk in Ridderkerk, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Je loopt de straat uit en je staat al in het winkelcentrum van Ridderkerk waar werkelijk alles te vinden is: diverse supermarkten, de bakker, groenteboer, slager en natuurlijk ook kleding- en schoenwinkels. Op vrijdagen is er bovendien de gezellige weekmarkt. Maar ook ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen heeft deze woning een gunstige ligging. De A15 en A16 liggen om de hoek. En wil je naar het centrum van Rotterdam, dan ben je daar in nog geen vijfentwintig minuten. Waar wacht je nog op? Bel snel naar ons kantoor via 0180 - 200 000 en plan een bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Royale woonkamer | Moderne keuken | Fijne uitbouw Deze woning betreft een typische doorzonwoning! Het grote raam en de openslaande deuren zorgen voor volop daglicht. De woonkamer is niet alleen heerlijk licht, maar dankzij de uitbouw aan de achterzijde ook extra ruim. Door deze uitbouw is er ook een ruime keuken ontstaan, geplaatst in een praktische L-opstelling. Dankzij de open verbinding met de woonkamer bereid je hier met gemak de lekkerste gerechten terwijl je gezellig in contact blijft met je bezoek. De keuken is omstreeks 2015 vernieuwd en voorzien van een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast. De stoere wandplanken geven de keuken een sfeervolle uitstraling én bieden meteen extra bergruimte. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Deze is netjes weggewerkt in de vaste (garderobe)kast. Drie (slaap)kamers | Tijdloze badkamer  Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde valt direct op door het grote raam met volop daglicht. Daarnaast is deze kamer extra praktisch dankzij de vaste kast en het rolluik. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, is lekker ruim en heeft, net als de hoofdslaapkamer, fijne lichtinval. Slaapkamer drie bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ook voorzien van een rolluik. De badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een tijdloze, moderne uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Extra slaapkamer | Dakkapel | Eigen creatie De tweede verdieping kun je nog helemaal naar eigen smaak afwerken. Het voorbereidende sloopwerk is al gedaan door de huidige eigenaren, waardoor jij direct de puntjes op de i kan zetten. Er is al een praktische kamerindeling met dakkapel aan de achterzijde (2015) en er is bovendien al gestart met isoleren. Met het plaatsen van een vloer en het afwerken van plafond en wanden maak je hier in korte tijd een volwaardige vierde slaapkamer van. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Extra bergruimte nodig? Onder de schuine kap is nog volop ruimte voor opslag. Tuin op het zuiden | Praktische berging De achtertuin is maar liefst ca. 8,5 meter diep en ligt heerlijk op het zonnige zuiden. Dankzij de onderhoudsvriendelijke afwerking hoef je hier nauwelijks omkijken naar te hebben, waardoor jij hier op je loungebank kan neerploffen met een koud drankje in de hand en kan genieten van de zon! Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 6 m², voorzien van stroom en verlichting, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree/hal met o.a. meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met inbouwapparatuur; Eerste verdieping - Overloop; - 3 (slaap)kamers; - Badkamer v.v. wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping - Overloop met opstelling cv-ketel; - Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers; Tweede verdieping nog naar eigen wens af te werken; Aanbouw aan de achterzijde; Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; Woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras; Rolluiken op de eerste verdieping, voorzijde, aanwezig; 8 zonnepanelen aanwezig (lease); Meterkast  is in 2015 vernieuwd; Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing welke in 2020/2021 zijn geplaatst; Ligging op korte afstand van het (winkel)centrum van Ridderkerk; Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Voorkeur oplevering: snelle oplevering mogelijk, vanaf eind april 2026 Algemeen: Bouwjaar: 1965 Verwarming en warm water: CV-combiketel, huur (Intergas, 2022) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: kunststof kozijnen Tuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.