Prinses Beatrixstraat 152983 TP RidderkerkSlikkerveer

Jaren '30 hoekwoning met karakter en modern comfort in Slikkerveer Welkom in deze gemoderniseerde jaren '30 hoekwoning, gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Slikkerveer. Het Dillenburgplein met alle voorzieningen ligt op loopafstand. Deze woning combineert de charmante uitstraling van de jaren dertig met het comfort van een modern interieur. Voor wie toekomstgericht denkt, biedt deze woning ook mogelijkheden tot uitbreiding. Door bijvoorbeeld een nokverhoging te plaatsen, kun je op de 2e verdieping ook een slaapkamer maken en de woonoppervlakte vergroten. Begane grond: Entree, hal met modern toilet, vernieuwde groepenkast en bergkast onder de trap. Gezellige L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin en erkerkozijn aan de voorzijde. De keuken is verplaatst naar de voorkant en is voorzien van een inbouwkeuken met donkergrijze frontjes en een wit gemarmerd aanrechtblad. De keukeninrichting is aan 2 zijden opgesteld en voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie grijze plavuizenvloer. Deze ligt op een volledige geïsoleerde betonvloer die in 2017 is gestort en voorzien is van vloerverwarming. Heel comfortabel! Eerste verdieping: Royale overloop waar de wasmachine en droger heel slim staan opgesteld. Bij mooi weer kan je de was ook buiten drogen. De deur geeft je toegang tot het balkon. Er zijn 2 mooie grote slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een 2e, eveneens modern hangend toilet. Vlizotrap naar de bergvliering. Hier hangt de Remeha cv-ketel, deze is van 2019 met een onderhoudsbeurt in 2025. Tuin: De ca. 18 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, is grotendeels betegeld en biedt volop ruimte om te ontspannen of te genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging. Via het zijpad is de tuin ook met de auto bereikbaar, en achter de schuur is parkeerruimte op eigen terrein. Ideaal! Kom deze woning zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet, is dit jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: • Gedeeltelijk houten kozijnen, gedeeltelijk kunststof kozijnen; • Woonoppervlakte 73m²; • Energielabel E; • Badkamer is van 2020; • Keuken is van 2018; • Begane grondvloer is in 2017 vervangen door een betonvloer met vloerverwarming; • Bouwjaar van de woning is ca. 1938, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. september 2025. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.