Prinses Irenestraat 392983 HX RidderkerkSlikkerveer

Het is vorstelijk wonen in dit compleet verbouwde en vergrote paleisje in de Prinses Irenestraat! Stel je voor: je komt thuis na een lange werkdag, rijdt door de rustige straat en parkeert je auto in je eigen garage of op de oprit. Voor je zie je je prachtige woning liggen dat rust en comfort uitstraalt, met een vrij uitzicht over openbaar groen. Daar gaat je hart toch sneller van kloppen? Dit paleisje is de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en modern gemak. Of je nu in de tuin wilt relaxen, de keuken wilt testen met een culinair experiment, of lekker met de kinderen buiten wilt spelen, deze woning biedt je de perfecte setting. In de afgelopen jaren is deze woning uit ca. 1960 compleet verbouwd en vergroot, met een focus op duurzaamheid, modern comfort en een stijlvolle afwerking. Je hebt de luxe van een woning die niet alleen energiezuinig is, maar ook instapklaar en met een grote uitbreiding op de begane grond dat het allemaal net wat ruimer maakt. Op de begane grond bevindt zich de mooie woonkamer die door de uitbouw aan de achter- en zijkant extra royaal aanvoelt. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal, voelt het altijd behaaglijk aan, ongeacht het seizoen. De betonnen vloer is afgewerkt met gerookt eiken kloosterbielzen (lamelparket) dat in de keuken naadloos aansluit op een donkere natuurstenenvloer. De nieuwe keuken uit 2025, geplaatst in een praktische hoekopstelling, is voorzien van moderne apparatuur, zoals een Smeg inductiekookplaat met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, mechanische ventilatie en biedt volop werkruimte voor het bereiden van de lekkerste gerechten. Direct achter de voordeur tref je de vernieuwde meterkast, het luxe uitgevoerde toilet en een diepe kelderkast aan. De ideale ruimte om je voorraad koel te bewaren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat je niet alleen een comfortabele woonkamer en keuken hebt, maar ook een SLAAPKAMER en BADKAMER op de BEGANE GROND, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is heerlijk compact. De eerste verdieping is net zo indrukwekkend. Drie slaapkamers wachten op hun nieuwe bewoners, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een ligbad, badkamermeubel, 2e toilet en zelfs triple glas. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar waar de c.v.-ketel, zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit geplaatst zijn. Mocht je in de toekomst een extra slaapkamer willen realiseren, dan zou dit zeker tot de mogelijkheden behoren. De woning is niet alleen energiezuinig met 16 zonnepanelen en een zonneboiler, maar dankzij HR++ beglazing en de vloerverwarming ben je verzekerd van een comfortabel binnenklimaat. Vergeet daarbij de elektrisch bedienbare screens en de zonwering niet. De achtertuin is zonnig gesitueerd op het Zuidwesten en biedt volop privacy, perfect om buiten te genieten of met het gezin te ontspannen. Dankzij de garage in de achtertuin kan je niet alleen je auto veilig parkeren, maar heb je ook ruimte voor extra opslag! Boven alles biedt de woning een fantastische locatie in de rustige en kindvriendelijke wijk Slikkerveer. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, en openbaar vervoer liggen op loopafstand. En voor wie snel de snelwegen op moet, is de woning ideaal gelegen met goede verbindingen naar andere delen van de regio. Wacht niet langer! Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek waarom dit huis jouw nieuwe, vorstelijke thuis kan worden! Oplevering in overleg. Bijzonderheden: • Compleet verbouwd en gemoderniseerd; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Garage in de achtertuin voorzien van elektra, water en elektrische deur; • Parkeerplaats op eigen terrein; • Energielabel B (16 zonnepanelen) • 236m² eigen grond; • Airco op de begane grond; • Vernieuwde riolering; • Betonvloer met vloerverwarming de begane grond (m.u.v. de slaapkamer en badkamer begane grond); • Bouwjaar 1960, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.