Pruimendijk 212-D2989 AM RidderkerkOostendam

Wonen met uniek uitzicht op waterplas 't Waaltje met een modern aangelegde tuin op het zuidwesten! Dat wil toch iedereen. Deze karakteristieke woning is gemoderniseerd en instapklaar te noemen. Met 3 slaapkamers op de 1e verdieping is dit een woning voor jong en oud die houden van wonen met een landelijk karakter en privacy. LOCATIE: Zowel vanuit de woonkamer als de achtertuin geniet je van een prachtig uitzicht op waterplas 't Waaltje. Gelegen aan de idyllische Pruimendijk met een landelijk karakter maar toch op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en overige voorzieningen. Ook ligt de Pruimendijk volledig in de bebouwde kom en is het een 30km per uur zone. WONING: Deze woning is 2017 volledig verbouwd tot een sfeervolle en instapklare woning. Keuken, badkamer, toilet, vloer-/wandafwerking, schilderwerk, CV combiketel is allemaal vernieuwd. In 2021 is de achterdeur vernieuwd en is de woning voorzien van driepuntsluitingen. Ook de tuin is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van keramische tegels. De vliering is geïsoleerd in 2022 en tevens is er een nieuw kunststof raamkozijn achter sinds januari 2025. Hierdoor is de gehele woonkamer nu voorzien van dubbelglas. Indeling: BEGANE GROND: Entree, hal met moderne wit/grijs betegelde toiletruimte en meterkast. Handige voorraadkast/trapkast met schappen. Zeer lichte doorzonwoonkamer met een afmeting van (6,05 x 3,57). Keurig verzorgd afgewerkt met glad gestucte wanden en een neutrale laminaatvloer. Vanuit de woonkamer geniet je van een panoramisch uitzicht op de weilanden en de waterplas 't Waaltje. De keuken (2,47 x 1,86) staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een ruimtelijke L-vorm living is ontstaan. En vanuit keuken heb je een directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Mooie inbouwkeuken met een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk: - 1e Slaapkamer: gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,63 x 3,36) - 2e Slaapkamer: gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (2,54 x 1,87) - 3e Slaapkamer: gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (3,63 x 2,65) De moderne badkamer (1,85 x 1,17) is wit/grijs betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Bovendien is er op deze 1e verdieping nog een aparte washok met aansluiting en opstelplaats voor wasmachine en droger. 2e VERDIEPING: Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergvliering. Op deze zolderetage is de CV combiketel uit 2017 geïnstalleerd. De vliering is volledig geïsoleerd in 2022. TUIN: De achtertuin is 12 meter diep en zonnig gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via een achterom. Het elektrische zonnescherm is geplaatst in 2023 en laat de huidige bewoner achter. Hierdoor is het in de warme zomermaanden heerlijk vertoeven in de tuin. Dit in combinatie met het unieke waterzicht, maakt dit tot de ideale tuin om vele uren in te genieten! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1950 - Houten vloeren, houten kozijnen, dubbelglas - CV combiketel 2017 - Vanaf 2017 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd - Energielabel D - Zolder/vliering geïsoleerd 2022 - Nieuw elektrisch zonnescherm 2023 - Nieuw kunststof raamkozijn achter begin 2025 - Phillips Hue buitenverlichting - Glas voordeur vervangen in 2025 naar dubbelglas - Zonnige tuin met stenen berging - Parkeren op eigen grond - Oplevering in overleg