Pruimendijk 312988 XM RidderkerkRijsoord

Op een fijne locatie aan de Pruimendijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met volop mogelijkheden. Dankzij de ligging van de slaapkamers op de begane grond blijft het binnen heerlijk koel, ook tijdens warme zomers. De woonkamer op de eerste verdieping is een lichte doorzonkamer met extra zijraam en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aansluitend bevindt zich de keuken, netjes onderhouden en met de mogelijkheid om deze open te maken tot één royale leefruimte. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht. De woning telt in totaal vier slaapkamers, waarvan drie op de begane grond en één op zolder. Deze zolderkamer kan met een dakkapel worden omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer, maar is nu al ideaal als kantoor of hobbyruimte. De ruime bijkeuken met Cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur is praktisch en biedt directe toegang tot de tuin. Buiten vind je een mooie voortuin op het zuiden, een nette achtertuin met zithoek en schuur en een royale oprit met plek voor meerdere auto’s. De houten blokhut maakt het plaatje compleet. Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke plek, dicht bij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Overloop: De overloop is ruim van formaat en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde is de kleinste van de drie, maar daardoor juist ideaal als werk- of studeerkamer. Vanuit het raam heb je een mooi uitzicht op de verzorgde tuin en dankzij de hor kun je in de zomer prettig ventileren zonder insecten binnen te krijgen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: De grote slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en voelt extra ruimtelijk door de dubbele ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Een fijne, lichte kamer met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delen plafond. Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de zijkant is keurig afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een bed en een grote kledingkast. Een praktische, lichte kamer die flexibel in te richten is. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een gestuukt plafond. Badkamer: De badkamer is verzorgd en netjes afgewerkt. Dankzij het lichte karakter voelt de ruimte fris en aangenaam aan. Er is een douchecabine, een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, een designradiator en een toilet aanwezig. Alles bij elkaar een complete en praktische badkamer. Bijkeuken: De ruime bijkeuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de tuin. Hier vind je de Cv-ketel en een handige kast voor wasmachine en droger. Ideaal om de was direct naar buiten te brengen om te drogen. Eerste verdieping Entree: De grote en lichte hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en keuken. Ook de begane grond (slaapverdieping) en tweede verdieping zijn bereikbaar. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delen plafond. Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, 3 fase aansluiting, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De lichte toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet. Woonkamer: De woonkamer is een fijne doorzonruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen en het extra zijraam. Doordat de woning op de eerste verdieping ligt, heb je zowel aan de voor- als achterzijde een leuk, vrij zicht. Het is een heerlijk lichte en open ruimte, waar je volop kunt genieten van de sfeer. Bovendien is er de mogelijkheid om de keuken open te maken, waardoor er een royale leefruimte ontstaat die perfect is om samen te komen of gasten te ontvangen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een delen plafond. Keuken: De gesloten keuken is netjes en verzorgd, al is de inrichting wat gedateerd. De apparatuur is grotendeels losstaand, maar alles functioneert prima. Je kunt aan deze ruimte je eigen draai geven. Plaats een moderne keuken of trek de ruimte open naar de woonkamer voor een heerlijk lichte en royale leefruimte. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delen plafond. Tweede verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot een bergruimte en zorgt voor volop opbergmogelijkheden. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een gips plafond. Slaapkamer 4: Slaapkamer vier is een zolderkamer met stahoogte in het midden en dakramen voor en achter. Met een dakkapel kan het een volwaardige slaapkamer worden, nu ideaal als kantoor of hobbyruimte. Aan beide zijden zorgen knieschotten voor extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond. Tuin Voortuin: De woning beschikt over een prachtige voortuin (afm. ca. 8.70 x 7.80) op het zuiden, waar je heerlijk ‘s ochtends van de zon kunt genieten. Een trap van de straat leidt direct naar de voordeur en naast de woning ligt nog een handige zijtuin (afm. ca. 8.10 x 1.80). Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10.60 x 7.80) ligt op het noorden en is keurig aangelegd als siertuin, met een houten schuur en een gezellige zithoek. Dankzij de ruime opzet is er volop plek, waardoor er eventueel nog een uitbouw op de begane grond mogelijk is. Naast de tuin bevindt zich een ruime oprit waar 2 à 3 auto’s geparkeerd kunnen worden. Een echte fijne buitenruimte om van te genieten. Schuur: In de achtertuin staat een grote houten blokhut met elektra. De blokhut heeft een gezellige, sfeervolle uitstraling en is ideaal voor opslag. Bijzonderheden Aan de Pruimendijk woon je heerlijk! Dicht bij het Waaltje, met alle voorzieningen en het centrum van Ridderkerk binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen met uitvalswegen, de nabijgelegen bushalte en diverse sportverenigingen in de buurt, heb je hier alles wat je nodig hebt. ALGEMEEN Bouwjaar: 1965 Verwarming: Remeha Calenta Cv-ketel (2021) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel (2021) Glas: Grotendeels HR beglazing Kozijnen: Houten kozijnen