Rijksstraatweg 102-P2988 BL RidderkerkRijsoord

Heerlijk Thuis aan de Rijksstraatweg 102P te Ridderkerk! Stap binnen in deze moderne en instapklare hoekwoning waar wooncomfort, energiezuinigheid en stijl samenkomen. Deze in 2023 opgeleverde woning is met oog voor detail gebouwd en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan hoogwaardige materialen, vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp! Alles is aanwezig voor een zorgeloze, duurzame woonervaring. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare woning met ruimte en een luxe uitstraling. Met circa 105m2 woonoppervlakte, drie slaapkamers én zolder is dit de ideale gezinswoning! Gelegen aan een rustige straat in Ridderkerk, met alle voorzieningen op korte afstand, is dit een fantastische plek om te wonen. INDELING BEGANE GROND De woning is gelegen aan een autovrije straat met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de weg. Aankomst middels de verzorgde voortuin van de woning. Via de voordeur stap je binnen in een strak afgewerkte hal met modern toilet en meterkast. De ruime en lichte woonkamer zijn strak afgewerkt met onder andere een visgraat pvc-vloer, zwarte plinten en een op maat gemaakt tv-meubel (beschikbaar ter overname). De half open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van alle benodigdheden zoals een wasbak met kokendwaterkraan, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met afzuigsysteem. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardig inbouwapparatuur van diverse merken zoals Siemens en Whirlpool. Via de woonkamer heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Deze is grotendeels betegeld, beschikt over een net gazon en heeft achterin een vrijstaande houten berging. Een ideale buitenruimte met weinig onderhoud én veel gebruiksgemak. Ook is er een achterpoort aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je drie strak afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een apart tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig! Geen radiatoren in het zicht, wél optimaal comfort. ZOLDER De ruime zolder is multifunctioneel in te richten: denk aan een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt in een praktische hoek van de ruimte. LIGGING De woning ligt langs de welbekende Rijksstraatweg, aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met volop parkeergelegenheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 105m2; - Perceeloppervlakte circa 130m2; - Bouwjaar (2023), strak en modern afgewerkt; - Volledig geïsoleerd, energielabel A++; - Cv-ketel én warmtepomp; - Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping; - 3 Zonnepanelen; - Luxe keuken met kokendwaterkraan en hoogwaardig inbouwapparatuur; - Fraai aangelegde tuin met vrijstaande houten berging; - Moderne badkamer met inloopdouche en separaat toilet; - Gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; - Voorbereidingen voor aanbouw zijn al getroffen door het plaatsen van heipalen op 2,5 meter vanaf de achtergevel; - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Plan snel jouw bezichtiging in via de mail.