Rijksstraatweg 1852988 BD RidderkerkRijsoord

Buitenkans: Sfeervolle villa aan de Waal met uitzicht op het Waalbos! Droomt u van wonen aan het water, met een panoramisch uitzicht over de Waal en het serene Waalbos? Deze unieke villa, gebouwd onder architectuur, biedt u precies dat en meer. De royale living met aangrenzend dakterras en grote eetkamer met een indrukwekkend panorama raam geven u elke dag een adembenemend uitzicht op de rivier. De villa biedt optimaal wooncomfort, met een ruime hoofdslaapkamer met luxe badkamer ensuite op de woonverdieping. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met toegang tot het tweede dakterras. Voor de autoliefhebbers is er een inpandige garage geschikt voor twee auto’s. Het souterrain is perfect voor creatievelingen of thuiswerkers, met een ruim atelier en een kantoorruimte. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en beleef het ultieme woongenot aan de Waal! Indeling is als volgt, te weten; Royale ontvangsthal voorzien van trappenhuis naar souterrain en 1e verdieping, meterkast 16 groepen, toiletruimte met fonteintje, gevelraam en gedeeltelijk betegeld. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wandradiator en plavuizen. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met openhaard (gas haard) en dakterras. Middels vide verbinding staat de woonkamer in contact met de 1e verdieping. Het terras is tevens tevens bereikbaar vanuit de achtertuin middels vaste trap. Aangrenzend aan de woonkamer is de eetkamer gesitueerd welke is voorzien van een imposante raampartij welke volledig uitzicht bied op de rivier het Waaltje. Half open keuken met toegangsdeur en trap naar zijtuin. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hoofdslaapkamer, bereikbaar vanuit de hal en voorzien van vloerbedekking en badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van douchecabine, whirlpool, stuukplafond, toilet en wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, hoge nok met gevelraam en vide verbinding met de woonkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Wasruimte voorzien van wasmachine en wasdroger aansluiting, tevens voorzien van een Remeha cv ketel 2016 en wtw (warmte terugwin) unit. Drie slaapkamers waarvan twee grenzen aan het dakterras. Souterrain: Vanuit de centrale hal heeft u toegang middels een vaste trap tot het onderhuis. Hier bevinden zich een opslagruimte, fietsenberging met eigen toegang naar de oprit, carport, dubbele garage met sectionaldeur, hobbyruimte/kantoor en atelier met toegangsdeur naar de achtertuin. De plattegronden geven u een prima beeld van de ruimte en de gebruiksmogelijkheden. Achtertuin: De op het zuiden gelegen achtertuin grenst aan de waal en is voorzien van een vlonder terras en boothuis. Bijzonderheden; -Volledig onder architectuur gebouwde villa. -Stuukwerk herstel; hiervoor verwijzen wij u naar de bouwkundige keuring -21x zonnepanelen aanwezig. -In het huis zit ook een opvang voor schoon regenwater. -Parkeren is voorzien middels dubbele garage in het onderhuis. -Speelse indeling met verrassend veel ruimte. -Sfeervolle woning met panorama uitzicht op het Waaltje. Architectuur; Het ontwerp thema van het huis bij het onder architectuur ontwerpen is “Licht en Water”. Dat geeft leven en de planten en bloemen die de familie heeft geteeld zijn in het glas bij de voordeur aangebracht.