Rijksstraatweg 2002988 BM RidderkerkRijsoord

OPEN HUIS vrijdag 1 augustus a.s. van 14:00-15:00 u. op afspraak. Meld u aan via Fundadesk of via ons emailadres. Stijl, karakter en perfekt onderhouden. Deze prachtige karakteristieke vrijstaande jaren 20 woning met authentieke stijlelementen ‘ademt sfeer’ zodra u binnenstapt! Ruim perceel van 575 m2 eigen grond. ‘Ideaal object en locatie voor bij voorbeeld de Rotterdammer die de ‘stad wil onthaasten’ Prachtige vrijstaande jaren ‘20 woning met een markante uitstraling. Deze uitstraling is stijlvol doorgetrokken naar de binnenzijde en het interieur, hetgeen zorgt voor een harmonieus geheel. Deze bijzondere woning is zeer goed en ‘met zorg en liefde’ onderhouden en perfekt afgewerkt, waardoor u zonder enige verbouwing dit pand kunt betrekken. De ruime en beschutte tuin rondom de woning biedt veel privacy en is voorzien van een garage die ‘naadloos’ aansluit bij de bouwstijl van de woning. De woning is rondom voorzien van sfeervolle raamluiken. De dakpannen van de charmante ‘mansardekap’ zijn vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en op de begane grond voorzien van vloerverwarming. In 2024 is de buitenzijde geheel geschilderd. Centrale locatie: binnen 10 minuten bent u bij treinstation Barendrecht en binnen 5 minuten autoafstand bent u in het grote winkelcentrum van Ridderkerk. Om de hoek treft u recreatievoorzieningen aan zoals ‘Het Waalbos’, De Waal en diverse restaurants. Tevens gunstige ligging nabij de uitvalswegen A15/A16. INDELING Begane grond: Via een stijlvolle authentieke voordeur betreedt u de entree van de woning met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer en de multifunctionele ruimte. De woonkamer straalt warmte en karakter uit en is voorzien van originele glas-in-lood bovenlichten, een fraaie, robuuste plavuizenvloer met vloerverwarming, een zandstenen schouw met sfeerhaard en toegang tot een tussengelegen hal welke toegang biedt tot de separate keuken. De keuken is voorzien een vernieuwde hoekopstelling met een originele uitstraling en is voorzien van een hoekopstelling met een granito-aanrechtblad, deels geglazuurde wandtegels en inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap met schouw en een vaatwasser. De keuken heeft een deur naar de achtertuin en biedt middels een paar traptreden toegang tot de praktische bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Deze ruimte beschikt over een vaste kast, aansluiting voor de wasmachine, uitstortgootsteen en een prachtig groot authentiek raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht! De tussenhal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een dito plavuizenvloer. Verder bereikt u vanuit de keuken middels karakteristieke ensuite-schuifdeuren voorzien van fraai, origineel glas-in-lood een multifunctionele kamer, te gebruiken als eetkamer, werkkamer/kantoor of speelkamer. De tussenhal biedt verder toegang tot een toiletruimte en heeft een vaste kast voor extra bergruimte. De ruime toiletruimte is keurig afgewerkt met gestucte wanden, een modern zwevend toilet en een stijlvol fonteintje. Via een vaste trap vanuit de tussenhal bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping: De overloop is voorzien van een hoge nok met karakteristieke spant, een dakkapel aan de achterzijde en biedt toegang tot de royale slaapkamers.Twee van de slaapkamers beschikken over een praktische vlizotrap naar de bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een charmante dakkapel welke zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruime badkamer is ingericht in de stijl van de woning, deels betegeld en beschikt over twee wastafels met mengkranen, bijpassende planchetten en spiegels, een instap-hoekdouche met thermostaatkraan én een ligbad met handdouche en kraan. Bergzolder: Bergzolder welke toegankelijk is middels een luik met vlizotrap vanuit twee slaapkamers. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. Bijzonderheden: Bouwjaar 1920. Woonoppervlak ca. 109 m2. Energielabel C. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2021. De vloerverwarming is separaat te bedienen. De woning is voorzien van houten kozijnen welke in 2024 opnieuw zijn geschilderd. De woning is voorzien van dubbele beglazing behalve het raam van de bijkeuken, het toiletraampje en de voordeur raampjes. De gehele begane grond is voorzien van een authentieke plavuizen vloer met vloerverwarming (in woonkamer, eetkamer, keuken en het toilet). De gehele eerste verdieping is voorzien van houten vloerdelen. De woning is in 1998-2000 geïsoleerd met steenwol en voorzetwanden, voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer, nieuwe elektra, nieuwe leidingen, nieuw leidingwerk voor de verwarming en nieuwe dakpannen. Sfeervolle luiken rondom de woning (ca. 2017/2018) Moderne, vernieuwde groepenkast. Perceeloppervlakte ca. 575 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.