Ringdijk 4482983 GS RidderkerkSlikkerveer

Water(sport)liefhebbers opgelet! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruim uitzicht voor een dagelijks vakantiegevoel, direct gelegen aan het water van de Nieuwe Maas met mogelijkheid tot het aanleggen van de eigen boot? Dan is dit jouw droomhuis! Hier tref je op een fantastische locatie, direct aan het water, een ruime, vrijstaande woning met een diepe zonnige achtertuin voorzien van diverse leuke zitjes, met uitzicht op langsvarende scheepvaart en pleziervaart en aan de overkant natuurgebied de Zaag. Deze woning bevindt zich aan de rand van Ridderkerk met aan de voorzijde de ringdijk met veel openbaar groen. Hier woon je rustig en toch centraal. In de directe nabijheid vind je winkels (Dillenburgplein), restaurants, het “Donckse Bos”, een bushalte en een halte van de Waterbus naar Rotterdam en Dordrecht. Met de Waterbus, geen last van files, is het centrum van Rotterdam in een klein halfuur bereikbaar. Verder ben je al binnen 10 minuten op de snelwegen A16 en A15 en op 25 minuten rijden van Rotterdam-Centrum. Bij binnenkomst tref je een ruime hal, een grote sfeervolle woonkamer met gezellige erker en uitzicht op de tuin en de rivier de Nieuwe Maas. De gesloten keuken in rechte opstelling beschikt over diverse apparatuur, waaronder o.a. koelkast, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde. Een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en nette betegeling. Op de zolderverdieping tref je de vierde slaapkamer en een zeer ruime voorzolder. Deze etage is gemakkelijk op te delen in meerdere slaapkamers. Ook het ruime onderhuis heeft veel te bieden. Als hobbyruimte en als extra opslagruimte voor o.a. tuinmeubilair, fietsen of andere zaken.- Kortom: een ruime woning op een unieke locatie! !!Let op, belangrijk!! Deze woning is naar achteren gezakt en staat dus behoorlijk scheef. De indicatieve kosten om de woning weer recht te laten zetten bedragen ongeveer € 175.000,- . Uiteraard al naar gelang de wensen van jou als koper. Verder dient de woning zowel intern en extern gemoderniseerd te worden. De kosten hiervan zullen ook al snel rond de € 200.000,- bedragen. Uiteraard afhankelijk van de luxe en woonwensen. Heeft u vragen hierover neem dan gerust contact met ons op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: * Ruime vrijstaande dijkwoning; * Direct gesitueerd aan de rivier de Nieuwe Maas; * Rustige maar toch centrale ligging; * Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde; * Grote en licht woonkamer met erker; * Vier ruime slaapkamers; * Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; * C.V.-combiketel (HR 2006); * Perceeloppervlakte 337 m2; * Woonoppervlakte 188 m2; * Overig inpandige ruime 47m2; * Totale inhoud 800 m3; * Energielabel F; * Recht van overpad tbv Ringdijk 446; * Eigen grond en gedeeltelijk erfpacht; * Oplevering kan spoedig; * Bouwjaar 1935. Tevens nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopakte Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.