Sandelingeweg 102988 BT RidderkerkRijsoord

Wonen zoals je het niet vaak tegenkomt: Ruimte, rust en heel veel privacy! Zie jij jezelf hier al wonen? Op een royaal perceel van maar liefst 771 m² - voorzien van volop groen om je heen - is deze woning verbouwd tot een droomhuis. Sandelingeweg 10 is zo’n plek waar alles klopt: binnen geniet je van licht, ruimte en luxe en buiten van rust, groen én je eigen whirlpool. Parkeren? Gewoon op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is de woning v.v. vier slaapkamers, 2 (!) prachtige badkamers, een heuse inloopkast en ruime woonkamer met grote raampartijen en gashaard.  De woning is te vinden in een kindvriendelijk en kleinschalige villawijk in 'Rijsoord'. De ligging is heerlijk rustig, in een woonwijk, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en op korte afstand van bijvoorbeeld het binnenwater 'het Waaltje'. Wordt dit binnenkort misschien wel jouw (droom)thuis? Bel naar ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Binnenkomen en direct ontspannen | Veel licht en ruimte Zodra je binnenstapt voel je het direct: de rust, ruimte en het vele daglicht. De woning is gelijkvloers en verrassend ruim opgezet. De woonkamer is echt de centrale ruimte van de woning, mede door de vele raampartijen en schuifpuien. Met uitzicht op de groene tuin rondom de woning maakt dat de tuin een groot onderdeel wordt van de leefruimte. De gashaard maakt het totaalplaatje nog meer compleet en zorgt voor extra sfeer (en warmte natuurlijk) tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er ook nog een bijkeuken aanwezig, welke ook is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur. Een ideale opbergruimte voor diverse spullen of een fijne wasruimte met genoeg plek voor het ophangen en vouwen van al die bergen was.  De gehele woning is tevens voorzien van vloerverwarming, waardoor pantoffels overbodig zijn.  Vier volwaardige slaapkamers | Wellness in eigen huis De hoofdslaapkamer is er een waar je 'u' tegen zegt. Niet alleen is deze qua oppervlakte (ca. 32 m2!) heel fijn, maar de kamer is ook voorzien van een vrijstaand ligbad én een sauna. Welkom in je eigen wellness-suite! Daarnaast heeft deze hoofdslaapkamer een inloopkast en ensuite badkamer. Naast deze hoofdslaapkamer zijn er ook nog drie comfortabele (slaap)kamers die perfect zijn als kinder, logeer- of werkkamer.  Deze villa heeft daarnaast 2 badkamers. Een (hoofd)ensuite badkamer en een 2e badkamer beide voorzien van prachtige zwarte met gouden marmerlook tegels, wat een luxe uitstraling geeft. De 1e badkamer heeft een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een inloopdouche met een regen- en handdouche en een wandcloset. De 2e badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche.  Genieten van het buitenleven! Buiten is het minstens zo genieten als binnen. De tuin ligt rondom de woning, waardoor je altijd ergens kunt genieten van de zon of de schaduw natuurlijk. Nog een voordeel van zoveel buitenruimte is dat je verschillende hoekjes kunt creëren: een gezellige zithoek met een loungebank, een eethoek met een royale eettafel, een speelhoek voor de kinderen met een glijbaan, klimrek of zandbak... het kan allemaal! Daarnaast zorgt de deels groene afscheiding ook nog eens voor volop privacy. En dan die whirlpool: na een lange dag is dit dé plek om volledig tot rust te komen, nergens aan hoeven te denken en alleen maar Genieten! BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Centrale hal/entree v.v. toiletruimte en meterkast; - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Bijkeuken v.v. opbergkasten en aansluiting wasapparatuur; - Tussenhal met toegang tot de hoofdslaapkamer; - Badkamer 1 v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Badkamer 2 v.v. inloopdouche en wastafelmeubel; - Hoofdslaapkamer v.v. vrijstaand ligbad en sauna; - Nog drie (slaap)kamers van ca. 12 m2 groot; - Ruime inloopkast; - Achtertuin rondom gelegen.  Bijzonderheden: Vrijstaande woning in een kleinschalige villawijk; Perceel van ca. 771 m2 met een tuin rondom; De woning is gelijkvloers; Gezellige, lichte woonkamer met aparte eetkamer; Veel daglicht en schuifpuien aanwezig; Gehele woning is v.v. vloerverwarming; Parkeren op eigen terrein; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 1958 Verwarming en warm water: C.V.-ketel (Vaillant, 2020) Eigendom: Volledig eigen grond  Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten/kunststof kozijnen Achtertuin: Rondom De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.