Steur 772986 SJ RidderkerkDrievliet

Steur 77 in Ridderkerk-Drievliet zoekt een nieuwe bewoner! Ben jij op zoek naar een ontzettend leuk woonhuis met voldoende slaapkamers? Dan kun je de zoekopdracht bij het zien van dit huis stopzetten, want dit huis is én super afgewerkt én daarbij ingericht met maar liefst VIJF slaapkamers. In 2022 is de woning grotendeels (extra) verduurzaamd en daarbij voorzien van extra vloerisolatie, er zijn 12 zonnepanelen (eigendom) geplaatst en ook zijn de begane grondvloer en de eerste verdieping voorzien van HR++ beglazing. Het huis heeft verder een heerlijke doorzon woonkamer met een fijne open hoekkeuken met inbouwapparatuur waaronder een vrijstaand gasfornuis en op de verdieping is een ruime en moderne badkamer met o.a. een grote inloopdouche. En niet geheel onbelangrijk: het huis heeft een heerlijke achtertuin op het westen! Dat wordt genieten in de zomer. De eengezinswoning ligt aan de rand van Ridderkerk-Drievliet. Vlakbij recreatiegebieden 'Oosterpark' en de 'Crezéepolder', dus houd je van wandelen of hardlopen dan word je hier vast heel blij van! Daarnaast zit je vlakbij de snelwegen A15 en A16 en is ook de bushalte te voet bereikbaar. Op ca. 10 minuten loopafstand is het 'Vlietplein' gelegen waar je o.a. de supermarkt, de groenteboer en de slager kunt vinden. Een toplocatie dus! En je weet net als wij vast wel hoe belangrijk een locatie is: aan het huis zelf kunnen dingen gewijzigd worden, maar aan de locatie niet. Wanneer bel je ons voor een bezichtiging? Wij zijn bereikbaar middels kantoornummer 0180 - 200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Heerlijke doorzon woonkamer | Hoekkeuken Wat een ruimte! De woonkamer met eethoek is maar liefst ca. 35 m2 woonoppervlakte groot. Een heerlijke, lichte ruimte. Doordat het een doorzon woonkamer betreft heeft het raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde wat zorgt voor dat prettige lichtinval. De zithoek heeft een plekje gekregen aan de voorkant van het huis en de eethoek aan de achterzijde, vlakbij de keuken: wel zo handig. De open keuken is opgesteld in een hoek en is daarbij voorzien van apparatuur waaronder losstaand gasfornuis met RVS afzuigkap en (inbouw)vaatwasser. Aan de achterzijde van de kamer is een schuifpui geplaatst richting de achtertuin. Drie slaapvertrekken | Ruime en moderne badkamer Op de eerste verdieping zijn er drie (ruime) slaapkamers waarvan twee kamers ca. 13 m2 zijn en één kamer ca. 6,5 m2. Een van de grootste slaapkamers heeft een loopdeur richting het balkon aan de voorkant gelegen op het oosten. De andere grote slaapkamer heeft als voordeel dat het een grote schuifkastenwand heeft. Daarnaast hebben alle slaapkamers een (elektrisch) bedienbaar rolluik. Aan de voorkant van het huis is ook de badkamer gelegen. De badkamer is modern en ook tijdloos afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een handdoekradiator, een tweede wandcloset en een wastafelmeubel met twee kranen, laden en een grote wandspiegel. Twee slaapvertrekken | Dakkapellen De tweede verdieping is - net als de eerste verdieping - bereikbaar middels een vaste trapopgang. Op deze woonlaag zijn er nog eens twee extra slaapkamers gelegen. Beiden voorzien van een dakkapel wat de ruimten flink heeft vergroot. Ook zijn de dakkapellen voorzien van een (elektrisch) zonnescherm en hebben de kamers beide handige knieschotten. Op de voorzolder vinden we de opstelling van de wasapparatuur en is er ook een vaste (op maat gemaakte) kast gemaakt waar de cv-ketel staat opgesteld. Zonnige achtertuin | Ligging op het westen! Wat een heerlijke tuin is dit. Keurig aangelegd en met een ligging op het westen. Dat wordt genieten komende zomer! De tuin heeft daarnaast een handig achterom en een vrijstaande stenen berging waarvan het dak in 2022 is vernieuwd. Daarnaast beschikt de tuin ook over hele praktisch details. Zo heeft het elektrische zonwering gelegen over de gehele breedte van het huis. En met al die prachtige planten in de tuin is het ook belangrijk om water binnen handbereik te hebben: daar is de (wand)slanghaspel voor! Een ideaal detail wat bij best wel veel tuinen wordt vergeten. Deze haspel nemen de eigenaren mee, maar de buitenkraan blijft voor jou achter, zodat je er zelf gemakkelijk weer één op kunt aansluiten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte; - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Woonkamer met open keuken; - Open keuken opgesteld in een hoek met (inbouw)apparatuur; - Achtertuin gelegen op het westen. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer 1 met toegang tot het balkon; - Slaapkamer 2 met vaste schuifkastenwand; - Slaapkamer 3; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: - Overloop met opstelling cv-combiketel en opstelling wasapparatuur; - Slaapkamer 4 met dakkapel; - Slaapkamer 5 met dakkapel. Bijzonderheden: Energielabel B, geldig tot 2029; In 2022 is de woning extra verduurzaamd door het plaatsen van HR++ glas, zonnepanelen en vloerisolatie; De woning heeft 12 zonnepanelen (eigendom, 2022); (Onderhoudsvrije) kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas; De begane grond en 1e verdieping zijn in 2019 volledig gestuct; Moderne en tijdloze badkamer met o.a. ruime inloopdouche en breed wastafelmeubel; VIJF slaapkamers; Twee dakkapellen op de zolderverdieping; De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte horren; Achtertuin gelegen op het westen met vrijstaande stenen berging; De voor- en achtertuin zijn in 2020 ontworpen en aangelegd; De nokvorsten zijn vervangen in 2024; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1989 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, 2010) Eigendom: Volledige eigendom Beglazing: Deels dubbele beglazing, deels HR++ (2022) Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.