Watermolen 1262986 EW RidderkerkDrievliet

Welkom in deze mooie en praktisch ingedeelde woning! In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze ruime 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn kindvriendelijke omgeving! De woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats op eigen grond, een ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, royale badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden! In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum Vlietplein, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebieden zoals het Oosterpark, sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en de A16. Indeling: Begane grond We beginnen bij de entree, waar je binnenkomt in een nette hal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde geven grote raampartijen en een schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een eigen achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een frisse witte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een RVS spoelbak en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om fijn te kunnen koken! 1e Verdieping Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, allemaal voorzien van een tapijtvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een balkon, een fijne extra buitenruimte. De twee andere slaapkamers tref je aan de achterzijde van de woning die uitkijken over de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel en beschikt over een wastafelmeubel, een douchecabine, en een tweede toilet. Praktisch en netjes afgewerkt. Vliering: Als laatste is er op de overloop van de eerste verdieping nog een vlizotrap te vinden die toegang bied tot de ruime bergvliering. Hier bevindt zich dan ook de CV opstelling. Kortom, een complete woning met comfortabele ruimtes en een goede indeling, ideaal voor gezinnen of stellen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 93m2 - Inhoud: 362m3 - Verwarming middels een eigen CV ketel - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing - Centraal gelegen in een heerlijk kindvriendelijke omgeving - Fijne achtertuin gelegen op het zuiden met eigen achterom - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar.