Watermolen 962986 EV RidderkerkDrievliet

LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW, RECENT GEMODERNISEERD, ENERGIELABEL B (EENVOUDIG NAAR A) EN ROYAAL BEMETEN PERCEEL In de geliefde en rustige wijk Drievliet bieden wij u deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige semi-bungalow aan. De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een heerlijke, groen aangelegde tuin en modern wooncomfort. In 2020 is de woning grotendeels gemoderniseerd, waardoor u kunt rekenen op een instapklaar geheel met een luxe uitstraling. Dankzij de ligging op de hoek van de straat en de royale buitenruimte is dit een ideale woning voor wie rust en gemak zoekt — zónder in te leveren op ruimte. Daarnaast woont u hier in een fijne en goed bereikbare woonomgeving. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Vlietplein, het Donckse Bos en diverse wandelpaden langs het water. Ook het openbaar vervoer, uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht én medische voorzieningen zijn snel bereikbaar. Kortom, een uitermate comfortabele woonplek in een groene, veilige en complete wijk. Bent u op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige woning met moderne voorzieningen en een heerlijk en royaal bemeten tuin? Dan nodigen wij u van harte uit voor een individuele bezichtiging. Indeling Begane grond: entree met de hal, meterkast en een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en beschikt over een sfeervolle, authentieke open haard. De aanwezige airconditioning en comfortabele vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in een moderne stijl met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, dubbele Quooker (heet) waterkraan, oven, koelkast, vriezer en een inbouw was-/droogcombinatie. Tevens bevindt zich hier een elektrisch rolluik. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer op de begane grond, compleet met airconditioning, elektrisch rolluik en een moderne en suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een hangcloset, douche, wastafel en steunstang, en is volledig betegeld. De begane grond is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en voorzien van vloerverwarming in de hal en woonkamer. De fraai aangelegde en zeer ruim opgezette achtertuin is (grotendeels) gelegen op het (noord) Westen en biedt volop rust en privacy. Hier vindt u diverse zitplekken, beplanting in verschillende hoogtes, een vijverpartij, dubbele elektrisch bedienbare zonwering, grindpaden, tuinverlichting en een overkapping met elektra en verlichting. Verder bevindt zich ehier de aangebouwde stenen berging met elektra: ideaal voor hobby’s of opslag. Met twee achterom-ingangen is de tuin bovendien bijzonder praktisch ingericht. Eerste verdieping overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, elektrisch rolluik, een dakkapel en een badkamer en suite. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot de moderne badkamer en suite met hangcloset, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, spiegel en designradiator. Voorts toegang tot de zolder via een vlizotrap. De slaapkamer aan de zijkant geeft tevens toegang tot de badkamer en suite. De verdieping is keurig afgewerkt met glad gestucte wanden. Zolder: open ruimte met opstelling voor de hr cv combiketel (Vaillant/2016) en de mechanische ventilatie unit (2020). Bijzonderheden: - Levensloopbestendige semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Royale, zonnige tuin met veel privacy, meerdere zitplekken en praktische berging; - Recent (2020) vrijwel volledig gerenoveerd; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, met badkamer en suite; - Comfortabele vloerverwarming in woonkamer en hal; - Airconditioning in woonkamer en alle slaapkamers; - Rolluiken op de begane grond (keuken en slaapkamer) en eerste verdieping (slaapkamers); - Verwarming en warm water middels hr cv combiketel (Vaillant/2016); - Energiezuinig: energielabel B (eenvoudig op te waarderen naar A); - Nieuwe schuttingen en overkapping, geplaatst in 2024, in de tuin; - Voorzien van drie zonnepanelen à 535 Wp, geplaatst in 2024; - Rustige en groene woonomgeving met goede voorzieningen nabij; - Oplevering in overleg, snelle oplevering bespreekbaar.