Windmolen 622986 TK RidderkerkDrievliet

Deze fantastische woning mét garage aan de Windmolen 62 mag je niet missen! Modern, licht en tot in de puntjes afgewerkt. Als je verder leest, komen er nog meer highlights van de woning voorbij en dan snap je wel waarom wij dit een instapklare woning met een toekomstvisie noemen. - Kook, borrel en leef in de fijne woonkamer met open keuken – perfect voor gezellige avonden. - Geniet van alle rust én zon in de tuin, die is gelegen op het zuidwesten. - Er is ruimte genoeg met vier slaapkamers (verdeeld over twee verdiepingen).  - Met de eigen garage heb je hier zeker geen parkeerstress en staat je auto veilig en droog; een luxe die je zeker niet overal tegenkomt.  - Bovendien is de woning goed geïsoleerd, voorzien van vloerisolatie, een Cv-ketel en een hybride warmtepomp, is de woonkamer voorzien van vloerverwarming én zijn er 10 zonnepanelen aanwezig.  Dit is een unieke kans om ruimtelijk en comfortabel te wonen met toch alle basis voorzieningen in de buurt.  De woning ligt direct aan een groenstrook met wandelpad - wat zorgt voor extra privacy aan de achterzijde - en is gelegen in de wijk ''Drievliet''. De gemoedelijke sfeer in de wijk en de kindvriendelijke buurt, met meerdere speeltuintjes voor de kinderen, dragen zeker bij aan het woongenot. Nu is de buurt niet alleen heerlijk rustig, maar dus ook centraal gelegen. Het winkelcentrum 'Vlietplein' met diverse winkels is een paar minuten bij de woning vandaan. Je dagelijkse boodschappen heb je dan ook zo in huis! Word jij de nieuwe bewoner van deze prachtige eengezinswoning? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Het centrale punt: de woonkamer | Licht, licht en vooral heel veel licht | Open keuken Bij binnenkomst zie je direct hoe gezellig deze ruimte is. De woonkamer is royaal opgezet met een fijne indeling. Door de openslaande deuren kijk je de achtertuin in en dit zorgt ook nog eens voor voldoende lichtinval. In de wintermaanden hoef je niet bang te zijn voor koude voeten, want - naast dat je natuurlijk sloffen kunt aanschaffen - is de woonkamer voorzien van vloerverwarming, hoe fijn is dat! De woonkamer loopt uit in de open keuken. Deze is in 2017 helemaal vernieuwd en het resultaat mag er zeker zijn! Een prachtige hoogglans, witte keuken die voorzien is van alle gemakken: een inbouw oven-/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap én een Quooker. De details, zoals dimbare lichtspotjes, maken de keuken compleet en klaar om jou je gang te laten gaan met alle ingrediënten die je nodig hebt voor het lekkerste diner. Slapen, snurken en snoezen | Een fijne en moderne badkamer Via de trap bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een vaste schuifkast. Ideaal voor het opbergen van alle kleding en overige spullen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een aangrenzend balkon. Beide slaapkamers hebben een rolluik, waardoor de kamer niet alleen donker, maar ook heerlijk koel blijft in de zomer.  De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en ook dat is te zien, wat een prachtige badkamer! Een ruime inloopdouche met twee nissen, regen- en handdouche, een toilet, design radiator én een dubbele wastafelmeubel zorgen ervoor dat je hier heerlijk kunt ontspannen na een drukke (werk)dag en de dag fris kunt beginnen. Daarnaast bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur.   Tweede verdieping | Dakkapel voor extra ruimte Ook de tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op deze verdieping zijn er nog twee slaapkamers gerealiseerd. Slaapkamer III is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte én licht. Daarnaast heeft deze slaapkamer een airco die niet alleen koelt, maar ook verwarmt, ideaal! De vierde slaapkamer heeft een dakraam en is ook een fijne ruimte om bijvoorbeeld een studeer-/werkkamer van te maken. Vanuit de overloop heb je toegang tot de inbouwkast waar de opstelplaats van de Cv-ketel te vinden is. Misschien vraag je, je nu af waar je de kerstboom, vakantiekoffers of andere spullen moet opbergen? Geen probleem! Beide slaapkamers zijn namelijk voorzien van knieschotten én er is nog een vliering, die je kunt bereiken door middel van een vlizotrap. Ook opbergruimte kun je dus van je wensenlijstje afstrepen! Tuin op het zuidwesten | Privacy, Zon en Genieten Doordat de woning aan alle kanten voorzien is van een schutting en aan de achterkant redelijk vrij ligt, geniet je hier in rust van je bakje koffie, thee of glas wijn. De tuin is via een achterom te bereiken en je kunt de fietsen direct plaatsen in de vrijstaande, houten schuur. Daarnaast is de tuin grotendeels bestraat, waardoor er ruimte genoeg is om de eerste 'buurt' barbecue van het jaar in jouw nieuwe achtertuin te houden! Last but nog least: dankzij de ligging op het zuidwesten kun je genieten van de (ochtend)zon, maar eventueel ook de schaduw opzoeken onder de zonwering.  BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte; - Ruime woonkamer v.v. openslaande deuren naar de achtertuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten.  Eerste verdieping - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde) met vaste schuifkast; - Slaapkamer 2 (voorzijde) met toegang tot het balkon; - Badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasapparatuur. Tweede verdieping - Overloop met inbouwkast v.v. opstelplaats Cv-ketel; - Slaapkamer 3 v.v. een dakkapel en knieschotten; - Slaapkamer 4 v.v. een dakraam en knieschotten. Vliering - Bereikbaar via een vlizotrap en v.v. opbergruimte.  Bijzonderheden:    Instapklare tussenwoning in de wijk 'Drievliet'; 10 zonnepanelen aanwezig; Achtertuin op het zuidwesten; Kindvriendelijke en centrale omgeving; Keuken (2017), badkamer/toilet (2020), platte daken (2022), vloerisolatie (2022), Cv-ketel en warmtepomp (2022) en buiten schilderwerk (2019) zijn recent gedaan; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: In overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1979 Verwarming: Cv-ketel (Intergas, 2022), hybride warmtepomp (Daikin, 2022), vloerverwarming woonkamer Warm water: Cv-ketel (Intergas, 2022) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing (HR+ en HR++) Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuidwesten   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.