Windmolen 82986 TH RidderkerkDrievliet

JE BENT VAN HARTE UITGENODIGD BIJ HET OPEN HUIS OP VRIJDAG 7 AUGUSTUS A.S. VAN 10.00 - 11.00 UUR! Opnieuw in verkoop! Deze woning was verkocht, maar helaas is de financiering niet rond gekomen. Een tweede kans voor jou als woningzoeker! Zonnig wonen in Drievliet met 4 slaapkamers en winkelcentrum op loopafstand! Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met een tuin op het zuiden, vier slaapkamers én een centrale ligging? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Aan de Windmolen 8 woon je in de geliefde wijk Drievliet, op loopafstand van winkelcentrum Vlietplein en met het Oosterpark om de hoek. Ideaal voor een frisse ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een middagje spelen met de kids. De woning zelf biedt je een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, een moderne open keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen én een complete badkamer met toilet, douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. Het huis is netjes onderhouden en onder meer voorzien van een HR CV-ketel uit 2020, vernieuwde groepenkast, schilderwerk wat voor het laatst uitgevoerd is in 2025, opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevels én volledig dubbele beglazing. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer! KORTE OMSCHRIJVING Lichte woonkamer | Zonnige tuin Via de entree kom je in de hal met toiletruimte (voorzien van fonteintje), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de vernieuwde kunststof schuifpui staat binnen in directe verbinding met buiten. Op zonnige dagen loopt het woongedeelte naadloos over in de tuin. De trapkast zorgt voor extra bergruimte, altijd handig! De open keuken ligt aan de voorkant van de woning. Modern uitgevoerd en opgesteld in een praktische opstelling met heel veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vier slaapkamers | Complete badkamer | Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorkant en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning: een royale kamer met plaats voor een groot bed én voldoende kastruimte. Aan de achterkant bevinden zich nog twee slaapkamers, perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Alles wat je nodig hebt om ’s ochtends fris te starten of ’s avonds heerlijk te ontspannen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterkant en een dakraam aan de voorkant. Daarbij is de dakkapel bekleed met keralit en hierdoor onderhoudsarm. Een fijne, lichte ruimte die ook perfect kan dienen als hoofdslaapkamer, werkruimte of tienerkamer. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de HR CV-combiketel (2020). Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Tuin op het ZUIDEN | Genieten van de zon | Privacy De achtertuin ligt op het zuiden, dat betekent: zon, zon en nog eens zon! Vanaf het voorjaar tot diep in de zomer geniet je hier optimaal van het buitenleven. Daarbij is er nauwelijks inkijk vanuit omliggende woningen. De schuur in de achtertuin is afgewerkt met Keralit, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en nette uitstraling. Of je nu een lounge set, trampoline of buitenkeuken plaatst: hier kun je jouw ideale buitenplek realiseren. BEKNOPTE INDELING Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Woonkamer met trapkast en kunststof schuifpui naar de achtertuin; - Open keuken aan de voorkant; - Achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en achterom. Eerste verdieping: - Overloop; - Hoofdslaapkamer (voorzijde, over volledige breedte); - Twee slaapkamers (achterzijde); - Badkamer met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wandcloset; - Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: - Grote vierde slaapkamer met dakkapel (achterzijde) en dakraam (voorzijde); - Berging met aansluiting wasmachine en opstelplaats CV-ketel; - Vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: Gelegen in de wijk Drievliet; Tuin op het zuiden; Vier slaapkamers; Moderne open keuken; Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; Vernieuwde groepenkast; Schilderwerk uitgevoerd in 2025; Schuur afgewerkt met Keralit geveldelen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:   Bouwjaar: 1979 Verwarming en warm water: HR CV-combiketel (Intergas, 2020) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Volledig dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof (schuifpui en dakkapel) en houten kozijnen Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.