Zalm 72986 PC RidderkerkDrievliet

Vrijstaand wonen aan het water – De Zalm 7, Ridderkerk Een unieke combinatie van ruimte, licht, rust en comfort Op zoek naar een royale vrijstaande woning met een zonnige tuin aan het water, volop leefruimte en een rustige ligging? De Zalm 7 in Ridderkerk biedt het allemaal. Deze stijlvolle woning uit 1989 ligt in een kindvriendelijke woonwijk en beschikt over ca. 163 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een grote garage en zelfs een kelder met drie multifunctionele ruimten. Een bijzondere plek waar je geniet van privacy, comfort én een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de ruime entree met garderobe, modern toilet en meterkast (19 groepen) betreed je de woning. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Er is tevens ruimte voor een eet- of werkplek. De royale en speels ingedeelde living is een echte eyecatcher: grote raampartijen, een sfeervolle open haard, vide en een schuifpui naar de tuin zorgen voor een open, lichte en warme sfeer. Kelder Uniek in zijn soort een kelder met stahoogte van circa 119 m2: de kelder telt vier afsluitbare ruimten, waarvan één in gebruik als wijnkelder. Twee ruimten zijn verwarmd – ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. Eerste verdieping Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met en-suite badkamer (jacuzzi, dubbele wastafel, douche) en eigen terras. Ook de andere slaapkamers hebben buitenruimte. Verder vind je op deze etage een tweede badkamer en een apart toilet. Tweede verdieping Een ruime voorzolder biedt toegang tot een vierde slaapkamer en de technische ruimte met Vaillant cv-ketel (2015). Buitenruimte De brede achtertuin is een waar buitenverblijf: pal aan het water, goed onderhouden en met meerdere zitplekken in zon en schaduw. De oprit biedt ruimte aan meerdere voertuigen, en de garage beschikt over een elektrische deur en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ligging De Zalm 7 is gelegen in een rustige straat, dichtbij het groenrijke Oosterpark, basisschool De Botter, kinderopvang en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht of Barendrecht. Maak jouw woonwens waar Deze ruime, goed onderhouden en charmante woning is instapklaar, maar biedt ook volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen. Wonen aan het water, met alle comfort binnen handbereik – dat is De Zalm 7. Highlights van deze woning - Vrijstaand woonhuis op royaal perceel 506m2 - Woonoppervlakte 302 m2 - Bouwjaar 1989 - Zonnige tuin direct aan het water met meerdere terrassen - Vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet - Riante living met open haard, vide en schuifpui naar de tuin - Grote garage met oprit voor meerdere auto’s - Kelder van 119 m2 met drie afsluitbare ruimten (waarvan twee verwarmd) - Voorzien van energielabel B (voorlopig) - Gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering op korte termijn Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.