Zwaluw 1332986 BJ RidderkerkDrievliet

Heeft u de wens om ‘toekomstproof’ te wonen en daarbij te genieten van een heerlijke tuin? Deze half vrijstaande woning met GARAGE beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Centraal in Ridderkerk, aan de rand van de woonwijk Drievliet, nabij de Midden Molendijk, ligt deze levensloopbestendige woning met een inpandige garage, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is gelegen nabij het centrum van Ridderkerk, winkelcentrum Vlietplein, openbaar vervoer en diverse andere faciliteiten. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Bouwjaar 1990; - Levensloopbestendige woning; - Ruime badkamer en ruime slaapkamer op de begane grond; - Inpandige garage; - 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel B. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van de meterkast, deur naar de inpandige garage en een betegelde toiletruimte met toilet en een fonteintje. - De garage van circa 3.00x6.32 m. is voorzien van een elektrische roldeur. - Tuingerichte woonkamer met een plavuizenvloer v.v. vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin. - De keuken is gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in U-opstelling voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar welke toegang biedt tot de ruime badkamer en de slaapkamer op de begane grond. - Ruime, complete badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator en wasmachine aansluiting. De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en een ‘natuurstenen look’ vloertegel. - Slaapkamer met laminaatvloer en uitzicht op de tuin. Indeling eerste verdieping: Zeer ruime overloop/hobbyruimte met opstelplaats van de combiketel en toegang tot de twee slaapkamers. - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met een dakkapel en wastafel. - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met toegang tot de bergvliering. Bergvliering: Ideale ruimte voor opslag van spullen. Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is deels 10 meter breed en deels 5 meter. Er is een extra berging voor tuinkussens en tuingereedschap. De vrijwel volledig bestrate achtertuin is voorzien van houten schuttingen met aan de zijkanten plantenborders. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 105 m², overige inpandige ruimte 23 m², externe bergruimte ca. 4m2, Inhoud circa 456 m³; - Gelegen op 233 m² eigen grond; - Hardhouten kozijnen en deuren met isolerende beglazing; - Betonnen dakpannen en betonnen vloeren; - Diverse rolluiken aanwezig; - Combiketel Nefit uit 2018; - Mechanische ventilatie aanwezig; - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule opnemen. Oplevering: In overleg. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen: * “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.” ** “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.