Dorpstraat 42-A5133 AH RielRiel-Dorp

Dorpstraat 42a – Riel Unieke kans! Compact, instapklaar en midden in het hart van Riel. Deze charmante woning combineert een slimme indeling met een fijne lichtinval en een heerlijk centrale ligging. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 73 m² • Perceeloppervlakte: 68 m² • Inhoud: 268 m³ • Energielabel E • Centrale ligging en instapklaar • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond De lichte entree verwelkomt je direct met een frisse uitstraling. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een praktische inbouwkast. De badkamer van circa 4 m² is uitgevoerd met witte vloer- en wandtegels en beschikt over een douche, wastafel en toilet.  Er is bovendien een interessante mogelijkheid tot herindeling: door de inbouwkast te vervangen door een deur en een muurtje te plaatsen tussen toilet en wastafel, creëer je eenvoudig een apart toilet én een eigen ingang naar de douche/badkamer. 1e verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de verrassend ruime woonkamer van circa 32 m² direct opvalt. Grote kozijnen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de nette laminaatvloer en gestucte wanden een moderne basis vormen. De keuken (circa 4 m²) is compact maar praktisch, met witte kasten, een donker werkblad, een gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een ruime voorraadkast van circa 5 m², ideaal voor extra opslagruimte. Tuin en berging Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin van circa 32 m², gesitueerd op het westen, perfect voor een avondzonnetje. De berging (circa 9 m²) is voorzien van water, stroom, aansluitingen voor wasmachine en droger én herbergt de Cv-installatie (2010). Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en ander dagelijks gebruik. Omgeving Riel wordt omringd door het Bels Lijntje en het prachtige natuurgebied de Regte Heide. Door nieuwe woningbouw en de aantrekkingskracht van buitenaf is het dorp de afgelopen jaren gegroeid, maar het authentieke dorps karakter is volledig behouden. Veel jonge gezinnen die hier neerstrijken, blijven er dan ook graag wonen. Wonen in Riel: dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik. Riel is een levendig dorp met een warme, gemoedelijke sfeer. Je vindt er een eigensupermarkt, een compact winkelcentrum, diverse restaurantjes en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de auto niet in, alles is eenvoudig met de fiets bereikbaar. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg, en ligt op slechts vijf minuten van de A58. De belangrijkste voorzieningen zijn in Riel zelfaanwezig, terwijl je voor voortgezet onderwijs, cultuur, zorg en uitgebreide winkelmogelijkheden terecht kunt in Goirle en Tilburg.