Dorpstraat 75133 AD RielRiel-Dorp

Dorpstraat 7 Riel Starters opgelet! een ruime halfvrijstaande woning met inpandige garage en diepe, brede achtertuin met overkapping. Het betreft een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden. Voor Dorpstraat 7 is een schriftelijk verzoek voor de splitsing in 2 woningen met huisnummer 7 en 9 ingediend bij de gemeente Goirle, hierop heeft de gemeente Goirle positief gereageerd, deze schriftelijke reactie wordt u op aanvraag ter beschikking gesteld. Er zijn visuals aanwezig, die laten zien hoe deze woning kan worden gesplitst naar 2 starterswoningen! Voor de splitsing zijn als voorbeeld ook een mogelijke nieuwe indeling in een plattegrond gemaakt, beide woningen beschikken na de splitsing over een achterom, deze wordt tussen de woningen gerealiseerd en komt uit op de straat. MOGELIJKE NIEUWE INDELING NUMMER 7: BEGANE GROND: Ruime hal met trapopgang, garderobe en meterkast, vervolgens komt u in de keuken van circa 12 m² en de woonkamer van circa 28 m² groot. Via een portaal komt u in de bijkeuken van circa 11 m². EERSTE VERDIEPING: Via de overloop komt u in de badkamer en de 2 slaapkamers van circa 11 en 7 m² en een grote bergruimte van 27 m². TWEEDE VERDIEPING: Bergzolder van circa 6 m² groot. Perceeloppervlakte: ca. 320 m², dit wordt pas kadastraal vastgelegd na overleg met de koper. Vraagprijs huisnummer 7 € 325.000,- MOGELIJKE NIEUWE INDELING NUMMER 9: BEGANE GROND: Ruime hal met trapopgang, garderobe, toilet en meterkast, vervolgens komt u in de bijkeuken van circa 7 m² en de woonkamer met open keuken van circa 37 m² groot. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop met vide komt u in de badkamer en de 3 slaapkamers van circa 18, 13 en 11 m². TWEEDE VERDIEPING: Bergzolder van circa 6 m² groot. Perceeloppervlakte: ca. 340 m², dit wordt pas kadastraal vastgelegd na overleg met de koper. Vraagprijs huisnummer 9 € 370.000,- HUIDIGE INDELING NUMMER 7 EN 9: De woning is gebouwd in 1886 en gerenoveerd in 1975 en kan verder gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: volledig verbouwen en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen! of de woning splitsen in huisnummer 7 en 9. Centraal in het dorp, en dus makkelijk bereikbaar met auto, fiets of bus, staat deze heerlijke grote eengezinswoning, die zich ook leent voor dubbele bewoning en levensloopbestendig is, met op de begane grond een ruime slaapkamer met badkamer. Maar een praktijk aan huis kan ook. Dit mooie ruime huis, heeft door de ramen met 16-vaks-indeling een landelijke uitstraling. De woning heeft een ruime entree met vide, royale woonkamer van 48 m² met open haard en schuifpui, halfopen keuken met bar van 10 m². Dus woonkamer en keuken samen 58 m²! Vervolgens slaapkamer met badkamer, berging, portaal, bijkeuken en inpandige garage met grote speel-/bergzolder (28 m²) en toegang tot de tuin. De op het westen gelegen achtertuin is maar liefst 30 meter diep en 17 meter breed (510 m²). De tuin geniet zeer veel privacy en beschikt over een overdekt terras dat te betreden is vanuit de bijkeuken en via de schuifpui in de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, inbouwkasten en de badkamer gelegen. Op de 2e verdieping is een de bergzolder aanwezig, via een vlizotrap bereikbaar. Bouwjaar: 1886 en volledig gerenoveerd in 1975 Woonoppervlakte: ca. 191 m² (bruto 362 m²) Perceeloppervlakte: ca. 660 m² Inhoud woonhuis: ca. 975 m³ Voor beide huisnummers bedraagt de vraagprijs € 695.000,-