Kerkstraat 755133 AJ RielRiel-Dorp

In de gewilde nieuwbouwwijk Heisteeg aan de rand van Riel is deze fantastische vrijstaande woning gelegen. Deze complete en energiezuinige woning uit 2020, beschikt over een luxe afwerkingswerkingsniveau en heeft een energielabel A+++. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 188 m2 welke is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping met vier slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er nog een luxe uitgevoerd, vrijstaand bijgebouw (ca. 31 m2) dat momenteel dienst doet als salon-/prakrijkruimte in combinatie met berging. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ca. 845 m2 met o.a. een garage, overdekte zithoek, aangebouwde overkapping en een fraai aanlegde tuin met beregeningsinstallatie. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van o.a. winkels, een basisschool en sportvoorzieningen. Op slechts enkele minuten zijn winkelcentrum “De Hovel” in Goirle en de A58 te bereiken, binnen ca. 15 minuten staat u in het centrum van Tilburg. BEGANE GROND: De fraaie en brede entree/hal met trapopgang en garderobenis geeft toegang tot de eetkamer en bijkeuken. In de hal bevinden zich tevens een trapkast, de meterkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkeuken met eetkamer is royaal van opzet, schuifdeuren met vaste kasten scheiden de ruimte van de zitkamer. De luxe keuken met kastenwand en kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een combi-oven, twee grote koelkasten, Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een wijnkoeler. Vanuit de eetkamer en zitkamer is er fraai uitzicht over de tuin en grote raampartijen die tot de grond door lopen zorgen voor veel lichtinval. Grenzend aan de zitkamer, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich een kantoorruimte. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als speel- of hobbykamer. In de bijkeuken zijn de aansluiten t.b.v. de wasapparatuur en hier is veel kastruimte gerealiseerd. Achter de kastenwand bevinden zich de opstelling van de warmtepomp (lucht) en elektrische boiler. Een tussenportaal verbindt de bijkeuken met de keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer en houten visgraatvloer, strak stucwerk en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Er zijn diverse plafondspots aanwezig alsmede wandarmaturen. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met grote dakramen en een zijraam. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft tevens een groot dakraam en een dakkapel. De hoofdslaapkamer aan de linkerzijde van de woning beschikt over een fraaie inloopkast. De eigen badkamer die bij de slaapkamer behoort is afgewerkt met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen. De badkamer welke vanuit de overloop bereikbaar is heeft een douche, een wandcloset en een wastafelmeubel met waskom. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Een airco welke op alle slaapkamers is aangesloten zorgt voor koeling. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de WTW-unit. BUITEN: De voortuin is ingericht met plantenborders en een looppad met grote tegels naar de voordeur. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de rechterzijde is een tweede toegang tot het perceel gerealiseerd met siergrind en een grote houten poort. De fantastische achtertuin beschikt over een grote aangebouwde overkapping die de woning en het bijgebouw met elkaar verbindt. Dit bijgebouw is gesplitst in een bergruimte en een salon-/praktijkruimte met eigen toegang. Deze ruimte kan desgewenst voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Hier is een extra toiletruimte aanwezig. De achtertuin is voorzien van een betegeld terras, gazon en diverse plantenborders. In één hoek van de tuin is een extra zitgedeelte gerealiseerd met houten vlonders en in de andere hoek bevindt zich een gezellige tuinkamer met glazen schuifpanelen en een bar. De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. ALGEMEEN: - Fantastische vrijstaande woning uit 2020 aan de rand van Riel in nieuwbouwwijk Heisteeg; - Gelegen op een fraai, breed perceel van 845 m2 met veel ruimte rondom de woning; - Met aangebouwde overkapping, vrijstaand bijgebouw met extra kamer en een tuinkamer; - Volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - 23 zonnepanelen en energielabel A+++; - Verwarming en warmwatervoorziening middels warmtepomp (lucht) en elektrische boiler; - Voorzien van airco-installatie; - Geheel voorzien van vloerverwarming. Het betreft hier een luxe en smaakvol afgewerkte, vrijstaande woning op een perceel met veel frontbreedte.