Liefkenshoek 145133 TE RielRiel-Dorp

De Liefkenshoek 14 in Riel biedt de mogelijkheid om comfortabel en eventueel levensloopbestendig te wonen in het hart van een gemoedelijk dorp. Deze riante twee-onder-een-kapwoning beschikt over een ruime woonkamer, een slaapkamer op de begane grond, een eigen oprit en een grote garage. De ligging is ideaal: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden dankzij de centrale positie in het dorp. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 149 m² (bruto 214 m²) • Perceeloppervlakte: 266 m² • Inhoud: 595 m³ • Energielabel B • Slaapkamer op de begane grond • Eigen oprit en garage • 8 zonnepanelen • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning, waar de authentieke details direct in het oog springen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de deur naar de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een donkere tegelvloer en gestucte wanden. Een kleine afstap leidt naar de aangrenzende zithoek, eveneens voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige daglichtinval. Samen bieden de woonkamer en zithoek een riante leefruimte van circa 52 m². Aansluitend aan de zithoek ligt de halfopen keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een granieten werkblad met witte boven- en onderkasten. De keuken heeft een oppervlakte van circa 10 m². Slaapkamer en badkamer Via de gang naast de keuken bereikt u de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van gestucte wanden, een licht tapijt en een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en beschikt over een en-suite badkamer. De ruime badkamer (circa 10 m²) is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Tuin Via de openslaande tuindeuren in de keuken bereikt u de riante verzorgde achtertuin. Deze is strak aangelegd met lichte tegels en voorzien van een sfeervolle overkapping, een buitendouche en diverse groene beplanting. Het is een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden met vrienden, volop zon en optimale privacy. 1e verdieping Via de trapopgang in de entree bereikt u de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer voorzijde De ruime slaapkamer aan de voorzijde (circa 13 m²) is voorzien van tapijt en beschikt over een praktische vaste kast. Dankzij de grote ramen geniet de kamer van een fijne lichtinval en een open, aangename sfeer. Slaapkamer achterzijde rechts Deze slaapkamer aan de achterzijde (circa 11 m²) is eveneens voorzien van tapijt en biedt directe toegang tot het platte dak. Slaapkamer achterzijde links De derde slaapkamer op deze verdieping ligt eveneens aan de achterzijde en meet circa 9 m². Ook deze kamer is voorzien van tapijt. Badkamer De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, een toilet en een wastafel met spiegelkastje. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en contrasterende blauwe vloertegels, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Wonen in Riel: dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik Riel is een levendig dorp met een warme, gemoedelijke sfeer. Je vindt er een eigen supermarkt, een compact winkelcentrum, diverse restaurantjes en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de auto niet in, alles is eenvoudig met de fiets bereikbaar. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg, en ligt op slechts vijf minuten van de A58. De belangrijkste voorzieningen zijn in Riel zelf aanwezig, terwijl je voor voortgezet onderwijs, cultuur, zorg en uitgebreide winkelmogelijkheden terecht kunt in Goirle en Tilburg. Riel wordt omringd door het Bels Lijntje en het prachtige natuurgebied de Regte Heide. Door nieuwe woningbouw en de aantrekkingskracht van buitenaf is het dorp de afgelopen jaren gegroeid, maar het authentieke dorps karakter is volledig behouden. Veel jonge gezinnen die hier neerstrijken, blijven er dan ook graag wonen.