Liefkenshoek 245133 TE RielRiel-Dorp

Liefkenshoek 24 – Riel Deze moderne en duurzame twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt. De ruime, lichte woonkamer loopt naadloos over in een stijlvolle open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 158 m² (bruto 232 m²) • Perceeloppervlakte: 240 m² • 15 zonnepanelen • Energielabel B • HR++ beglazing • Aanvaarding in overleg Begane grond De begane grond vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht. De woonkamer heeft een moderne, uitstraling en is afgewerkt met een terracotta tegelvloer (plavuizen) die een warme, mediterrane sfeer toevoegt. De strak gestucte wanden en de riante oppervlakte van circa 46 m² maken het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven en een schuiflade koelkast. Vanuit de dubbele raampartij kijkt u uit op de tuin, terwijl de openslaande tuindeuren het buitenleven op een mooie dag moeiteloos naar binnen halen. Via de keuken bereikt u bovendien de praktische bijkeuken en de aangrenzende berging. In de bijkeuken staat een losse vaatwasser opgesteld onder een werkblad en ook een extra koelkast en vriezer kunt u hier plaatsen. 1e verdieping Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met aangrenzend balkon. Slaapkamer 1 – achterzijde (ca. 11 m²) Voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en een hardhouten kozijn. Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 9 m²) Eveneens uitgerust met een laminaatvloer, strak stucwerk en een hardhouten kozijn. Slaapkamer 3 – voorzijde (ca. 15 m²) Een ruime kamer met laminaatvloer, glad gestucte wanden en een hardhouten kozijn. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels, een houtlook vloer, een modern wastafelmeubel met grote spiegel, een douchecabine, toilet, natuurlijke ventilatie en een designradiator. Een fijne, frisse ruimte met direct toegang tot het balkon. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De zolder is afgewerkt met een houten vloer en strakke, witte wandpanelen. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en volop bergruimte in de vaste kasten en achter de knieschotten. Dankzij de oppervlakte van circa 27 m² biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Tuin De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het ruime terras biedt volop plaats voor een grote eettafel, een barbecue dus perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Een huis met een verhaal Sinds de oplevering in 1972 is deze woning met veel liefde en aandacht onderhouden én doorontwikkeld. Wat begon als een frisse nieuwbouwwoning groeide in de loop der jaren uit tot een comfortabel, modern en energiezuinig thuis. In 1976 namen de huidige bewoners hun intrek, waarna al snel de eerste verbeteringen volgden. In 1982 werd de achterbouw uitgebreid en de keuken vernieuwd, gevolgd door de isolatie van de zolder in 1984. De voortuin kreeg in 2001 een complete metamorfose, en in 2006 en 2008 werden zowel badkamer als kozijnen grondig aangepakt. De plaatsing van tuindeuren zorgde daarbij voor een prachtige verbinding met de tuin. Ook het dak en de aanbouw kregen in 2009 een duurzame upgrade, inclusief nieuwe dakbedekking, isolatie en een zinken hemelwaterafvoer. In de jaren daarna volgden opnieuw diverse verbeteringen: een nieuwe keuken (2012), isolatieglas in de voorgevel (2013) en meerdere aanpassingen aan de achtertuin. Duurzaamheid speelde een steeds grotere rol. In 2017 werden 11 zonnepanelen geplaatst, aangevuld met nog eens 4 panelen in 2020. Het Veluxraam op zolder werd in 2021 vervangen, en in 2025 kreeg de badkamer een frisse, moderne update. Datzelfde jaar zijn ook de nokvorsten vernieuwd. Een woord vanuit de bewoners: Leuk dat je belangstelling hebt voor onze woning. Na 50 jaar nemen wij afscheid van ons ruime familiehuis, waar we al die jaren met heel veel plezier hebben gewoond. We gaan nu verhuizen naar een gelijkvloerse woning, passend bij onze leeftijd. Zo maken wij weer ruimte voor nieuw woongeluk. Het oorspronkelijke huis is in 1981 uitgebreid door de aanbouw aan de achterzijde van het huis. De woonruimte kreeg hierdoor bijzondere functies, zoals een extra zithoek, een fijne woonkeuken en praktische bijkeuken. Door de indeling van de woonkamer kwam er heel veel speel- en bewegingsruimte voor onze kinderen en later onze kleinkinderen. In 2012 is de huidige woonkeuken gerealiseerd, een bijzondere plek waar wij de meeste tijd doorbrengen. Het is een heel zonnig huis waar de gehele dag de zon zijn werk doet. De achtertuin is geheel op zuid georiënteerd. Zomers kun je in de avond genieten van de ondergaande zon op het balkon aan de voorzijde. Het huis is tijdens de zomermaanden behaaglijk koel. In 2008 zijn alle kozijnen aan de achtergevel vervangen. Er zijn toen openslaande tuindeuren geplaatst, waardoor een verbinding met de buitenruimte tot stand kwam. De tuin rondom het huis is ontworpen en aangelegd door tuintechnisch buro Smeulders te Nuenen. De natuur ligt heel dichtbij, naar het noorden ligt langs de Leij het landgoed Leijkant en naar het zuiden het onlangs ontwikkelde landgoed Leijvennen. Verder naar het zuiden lonkt de Regte Heide en Het Riels Laag. Riel is een gezellig dorp waar kinderen in een beschermde omgeving kunnen opgroeien en waar het aan niets ontbreekt. In de Liefkenswijk wonen fijne mensen die zich betrokken voelen bij het welzijn van iedereen. Er is een buurtapp en een zorgcirkel, met regelmaat worden gezellige bijeenkomsten met elkaar georganiseerd. Wij hopen dat de volgende bewoners net zoveel woongenot gaan ervaren als wij al die jaren hebben gehad. Jan en Ineke Overzicht: Liefkenshoek 24 – Riel 1972 : Oplevering nieuwbouw 1976 : Aankoop huis 1982 : Uitbreiding achterbouw, interne verbouwing en vervanging keuken 1984 : Isolatie zolderverdieping 2001 : Aanleg voortuin 2006 : Verbouwing badkamer 2008 : Kozijnen achtergevel b.g. en 1e verdieping vervangen, plaatsing tuindeuren 2008 : Renovatie badkamer 2009 : Dakbedekking + isolatie dak aanbouw vervangen en nieuwe zinken HWA 2012 : Nieuwe keuken en vervanging plafond 2013 : Isolatieglas voorgevel geplaatst 2013 : Aanpassing achtertuin 2016 : Aanpassing achtertuin 2016 : Isolatie zijgevel, achtergevel 1e verdieping en voorgevel 2017 : Plaatsing 11 stuks zonnepanelen 2020 : Bijplaatsing 4 stuks zonnepanelen 2020 : Plaatsing electrische laadpaal aan de straat 2021 : Veluxraam zolder vervangen 2025 : Aanpassing badkamer, ligbad verwijderd en nieuw badkamermeubel 2025 : Nokvorsten vervangen