Vonderwei 25133 AS RielRiel-Dorp

Vonderwei 2 Riel Buitenkans! Nieuw in de verkoop: eindwoning met ruime tuin en 4 slaapkamers in de dorpskern van Riel. Op de hoek van een mooie brede straat ligt deze fijne eengezinswoning. Deze woning heeft een voortuin, een gezellige woonkamer, een dichte keuken, een grote bijkeuken, een ruime zonnige tuin op het zuidwesten en een berging over de volle breedte van het perceel. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De woning heeft een hele grote zolderverdieping met veel uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: ca. 93 m² (bruto 157 m²) Perceeloppervlakte: ca. 174 m² Inhoud woonhuis: ca. 388 m³ INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime lichte entree met garderobe heeft u toegang tot de meterkast, de trapkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. De dichte keuken meet 2.96 x 2.06 en is daarmee ruim 6 m² groot. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De keuken is uitgevoerd met witte boven- en onderkasten met een licht kunststof werkblad. In de keuken ligt een tegelvloer, die doorloopt in de bijkeuken. De bijkeuken is aangebouwd in 1992, hier bevindt zich de opstelruimte voor de wasmachine en een losse koelkast. De woonkamer meet 7.45 x 3.47 en is daarmee ca. 26 m² groot en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. In de woonkamer is een sfeervolle elektrische haard aanwezig en er ligt een houten vloer, de wanden en het plafond zijn glad gestuct. Door de grote ramen aan voor- en achterzijde en door het zijraam is er veel lichtinval. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. De woonkamer en bijkeuken zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken. TUIN: De gemiddeld 12 meter diepe en 6 m brede achtertuin biedt veel privacy en ligt op het zuidwesten, hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buiten leven. Heerlijk BBQ-en met gezin, familie of vrienden. De royale volgroeide achtertuin heeft bij het woonhuis een groot terras, gazon, vaste beplanting in de borders en een klein vijvertje. De woning beschikt over een achterom door de berging waar u goed met een motor of een bakfiets doorheen kunt. De stenen berging is over de volle breedte van het perceel gebouwd en meet 5.92 x 2.58 en is daarmee ruim 15 m² groot. Er zijn ook nog een buitenkraantje en buitenverlichting aanwezig. Ook de voortuin is voorzien van sierbestrating en volgroeide beplanting. Mocht u in de toekomst de woonkamer en/of keuken willen vergroten door aan de achterzijde een aanbouw te plaatsen dan houdt u nog steeds een ruime achtertuin over. Maar ook voor het plaatsen van een houten terrasoverkapping is volop plaatst. 1e VERDIEPING: De 1e verdieping heeft 4 slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer meet 3.47 x 3.25 en is daarmee ruim 11 m² groot en ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 meet 2.42 x 2.06 en is daarmee ca. 5 m² groot en ligt ook aan de voorzijde. Slaapkamer 3 meet 3.47 x 2.83 en is daarmee ca. 10 m² groot en ligt aan de achterzijde. Slaapkamer 4 meet 2.83 x 2.06 en is daarmee ca. 6 m² groot en ligt ook aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds afgewerkt met gipsplaten. De badkamer meet 1.06 x 1.77 is ca. 3 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en grijze vloertegels en heeft een douchecabine en een wastafel, er is ook vraaggestuurde ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING: Via de degelijke losse trap komt u op een hele grote zolder: verwarming, licht en elektra is hier reeds aanwezig. Deze 2e verdieping meet 3.01 x 5.63 (vanaf 1.50m-hoogte) en is daarmee ca. 17 m² groot. Het totale vloeroppervlak is 7.45 x 5.63 en is daarmee circa 42 m² groot. De opstelling van de CV-ketel bevindt zich hier. Deze zolder biedt veel mogelijkheden. Door in de toekomst één slaapkamer op te offeren voor deels een grotere badkamer en deels het realiseren van een vaste trap naar de zolder en het plaatsen van grote dakramen of een dakkapel, kunt u deze 2e verdieping ook als woonruimte gaan benutten. Kortom: een sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Hoekwoning met 4 slaapkamers en grote tuin; - Totaal woonkamer en keuken: 26 + 6 = 32 m² groot; - Grote bijkeuken en grote berging met achterom; - Grote zolder; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!