Willem Alexanderstraat 45133 VE RielRiel-Dorp

Willem Alexanderstraat 4 te Riel Aan een rustig woonerf, waar alleen bestemingsverkeer komt, in de dorpskern van Riel ligt deze royale vrijstaande levensloopbestendige semi-bungalow. Op korte afstand ligt het natuurgebied Riels Laag en de Regte Heide. Het lessenaarsdak zorgt voor veel hoogte en ruimte in de woonkamer met een indrukwekkende vide. Deze grote vrijstaande woning beschikt over een royale woon-/eetkamer met open haard en schuifpuien naar de voor- en achtertuin, een woonkeuken, bijkeuken met een aparte installatieruimte, 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond), een grote aangebouwde garage, een vrijstaand tuinhuis, een plantenkas en oprit voor 2 auto's en een ruime tuin rondom. Deze woning is gebouwd in 1972 en kan naar eigen smaak en inzicht worden gemoderniseerd, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of uitbouwen, muren doorbreken zodat de keuken bij de woonkamer betrokken kan worden. Er is veel ruimte om te spelen, rondom het huis, en op diverse andere plekken vlakbij. De nieuwe basisschool is op loopafstand en ook de supermarkt in het dorp, diverse andere winkels, horecavoorzieningen en sportverenigingen zijn dichtbij. Je bent in een mum van tijd op de snelweg A-58, of in Goirle en Tilburg, met alle extra voorzieningen aldaar. Kortom, de ideale gezinswoning op de ideale plek! Woonoppervlakte: ca. 152 m² (bruto 224 m²) Inhoud: ca. 630 m³ Perceeloppervlakte: ca. 620 m² Bouwjaar: ca. 1972 INDELING: BEGANE GROND: Via de lichte hal heeft u toegang tot de meterkast, de garderobe, het toilet, de slaapkamer op begane grond en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde, met veel hoogte in de ruimte door het lessenaarsdak en de indeling met vide. De eethoek is geplaatst op het lager gelegen level. De houtkachel is centraal in de woonkamer geplaatst zodat je zowel bij de zithoek als bij de eethoek aan de achterzijde heerlijk van de warmte en het vuur kunt genieten. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui aanwezig naar de terrassen. Deze kamerhoge en kamerbrede raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een plafond met houten plafondpanelen, gestucte wanden en een metselwerk wand. Tevens ligt er een natuurstenen vloer, die ook doorloopt in de keuken, de hal en de entree van de woning. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht en aan de achterzijde heerlijk zicht op de ruime tuin met plantenkas. De woonkamer meet 9.02 x 5.75 en is daarmee ca. 52 m² groot. De open trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de hal. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin en tot de woonkeuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met boven- en onderkasten en inbouwspots. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een apothekerskast en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in roomkleur met Rvs handgrepen en een houten werkblad. Er is ruimte voor een ontbijttafel met 2 krukken. De keuken meet 2.36 x 3.46 en is daarmee ca. 8 m² groot. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken hier is ruimte voor het plaatsen van een grote koel-/vriescombinatie. De bijkeuken meet 2.66 x 2.73 en is daarmee ca. 7 m² groot. De bijkeuken geeft toegang tot de installatieruimte. In de installatieruimte bevindt zich de opstelling van de heteluchtverwarming, de wasmachine-/drogeropstelling en een uitstortgootsteen. De installatieruimte meet 2.66 x 1.68 en is daarmee ca. 5 m² groot. Via de bijkeuken heeft u ook binnendoor toegang tot de garage. En via de loopdeur van de bijkeuken kunt u ook naar de tuin. De ouderslaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer meet 3.63 x 3.44 en is ca. 13 m² groot. De wanden zijn gestuct, er zijn houten plafondpanelen aanwezig en er ligt vloerbedekking. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is uitgevoerd met gemarmerd witte wandtegels en groene vloertegels. De badkamer heeft een ligbad, een toilet en een wastafel. 1e VERDIEPING: Via de fraaie stalen trap met hardhouten treden komt u op de verdieping. Door de royale vide oogt alles heel ruimtelijk en heeft u een schitterend zicht op de woonkamer. De overloop geeft u toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping, de 2e badkamer en de bergruimte op de vliering. Alle 3 de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 meet 2.84 x 3.52 en is ca. 10 m² groot. Slaapkamer 3 meet 2.84 x 1.94 en is ca. 6 m² groot. Slaapkamer 4 meet 4.07 x 2.31 en is ca. 9 m² groot. Alle 3 deze slaapkamers hebben een vaste kast met schuifdeuren, gestucte wanden, veel hoogte en op de vloer ligt laminaat. Via de overloop is de 2e badkamer bereikbaar. Deze badkamer is uitgevoerd met klassieke roze wandtegels en heeft een douchecabine, het 3e toilet en een wastafel. BUITEN: De voor- en achtertuin zijn toegankelijk via de schuifpuien in de woonkamer en de loopdeur in de bijkeuken. De achtertuin ligt op het noordwesten en is aangelegd met sierbestrating, div. terrassen, een gazon, vaste beplanting, buitenlampen, plantenkas en ruime vrijstaand houten berging met overkapping. De achtertuin ie circa 20 meter breed en 15 meter diep. GARAGE: Links naast de woning bevindt zich de oprit waarop met gemak 2 auto's geparkeerd kunnen worden voor de grote garage. De garage is evenals de woning in spouw gezet en kan eventueel ook worden omgevormd tot kantoor of praktijkruimte aan huis. ALGEMEEN: • Gelegen aan rustig en daarmee kindvriendelijk woonerf; • 4 Slaapkamers en 2 badkamers; • Levensloopbestendig ingericht met slaapkamer en badkamer op begane grond; • Gunstige ligging, nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen, ca. 5 km van Tilburg en ca. 3 km van Goirle; • Binnen 5 minuten staat u op de Regte Heide voor een heerlijke wandeling; • Zeer ruime zij- en achtertuin, gesitueerd op het noordwesten; • Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.