Zandeind 6-D5133 AC RielSpaansehoek

Aan de rand van de bebouwde kom in Riel is deze vrijstaande woning gelegen. Deze woning uit 2005 is in 2024/2025 grondig verbouwd en gemoderniseerd en mag werkelijk instapklaar genoemd worden. De voorzijde doet het niet vermoeden maar de woning is zeer ruim van opzet met een woonoppervlakte van 195 m2! Hierdoor beschikt de woning onder andere over een grote woonkamer, mooie open woonkeuken met kookeiland, 3 royale slaapkamers en een praktische zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Daarnaast is er een fantastisch diepe tuin aanwezig met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt daardoor over een energielabel B. Deze combinatie maakt het de ideale gezinswoning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte in combinatie met de luxe van nu. De ligging is onder andere nabij een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen. Goirle, Tilburg en de natuur van de Regte Heide liggen op korte fietsafstand en uitvalswegen zoals de A58 zijn eenvoudig en snel te bereiken. BEGANE GROND: De ruime ontvangsthal met meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars), garderobenis en trapopgang geeft toegang tot de woonkeuken. De aanwezige tegelvloer loopt door in de keuken en bijkeuken. Over de volledige diepte van de woning bevindt zich de ruim opgezette woonkamer met houten vloer. Door diverse raampartijen is er veel lichtinval en aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van fraaie, eiken vloerdelen. De moderne woonkeuken (2025) beschikt over een kookeiland met Bora kookplaat v.v. ingebouwde afzuiging en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Het plafond in de woonkamer en woonkeuken heeft inbouwspots. Middels een deur in de keuken is er toegang tot de ruime kelder (ca. 16 m2). De kelder op stahoogte heeft een tegelvloer en kan uitstekend gebruikt worden als provisieruimte. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Ook is vanuit hier de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje te bereiken. In de vaste kast is extra bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de drie royale slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Aan de rechterzijde zijn de twee grootste slaapkamers gelegen. Aan de linkerzijde bevinden zich de derde slaapkamer met vaste kast en de badkamer. Alle slaapkamers en de badkamer beschikken over een kleine dakkapel. Ook zijn de slaapkamers allemaal voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds en een lichte vloerafwerking. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset en heeft eenzelfde afwerking als de badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de bergzolder met betonvloer te bereiken. De ruimte beschikt over twee grote dakramen en de opstelling van de combi-ketel (2021). Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. BUITEN: De woning heeft een achterom aan beide zijden van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich een looppad en aan de rechterzijde de oprit. De grote poort aan deze kant geef toegang tot de achtertuin. Deze zeer diepe achtertuin is deels verhard en deels voorzien van een gazon. Aan de achterzijde is het heerlijk wegkijken over het groen wat achter de woning gelegen is. Uiteraard kan er indien gewenst ook nog een bijgebouw worden gerealiseerd op het perceel. Grenzend aan de woning bevindt zich een overdekte zithoek. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning welke in 2024/2025 grondig is verbouwd; - Ruim van opzet met een woonoppervlakte van ca. 195 m2; - Fantastisch diep perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde; - Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening middels combi-ketel (Vaillant, 2021); - Begane grond met vloerverwarming; - Gelegen nabij winkels, basisschool, natuurgebied en uitvalswegen.