Molenstraat 235561 AA RiethovenWillibrordusstraat e.o.

Welkom bij deze vrijstaande woning! Ben je op zoek naar veel leefruimte in en rond het huis? Dan is dit jouw woning. We hebben het hier over een zeer ruim perceel van maar liefst 2827 m2! Je woont hier op een prachtig plekje, aan de rand van het dorp dicht bij de bossen en maar op een paar kilometer van Veldhoven en Eersel. Hier wonen is genieten! De woning die op slechts 15 fietsminuten van ASML en Maxima Medisch Centrum is gelegen biedt je een sfeervolle woonkamer, riante woonkeuken, 4 slaapkamers waarvan één op begane grond, twee badkamers waarvan één op de begane grond, grote oprit, groot bijgebouw, en een tuin waar je alle ruimte hebt die je maar kunt wensen. Tevens heb je vanuit Riethoven ook een prima autoverbinding met de A67 en A2. Ligging Als je ervan houdt in een rustige en overwegend groene omgeving te wonen, dan word je van de ligging van dit huis zeker gelukkig. Je woont hier namelijk aan de rand van het dorp, daar waar de dorpskern overloopt in het buitengebied, waar sprake is van een fijne variatie aan landerijen en (vooral) uitgestrekte bosgebieden. Een mooie boswandeling of een fijne fietstocht is van huis uit dan ook zo gemaakt. Bovendien woon je hier op wandelafstand van diverse voorzieningen. Daaronder vallen een basisschool, een buurtgebouw en enkele sportclubs. De bereikbaarheid van deze woning is eveneens goed. Vanuit de Molenstraat zit je namelijk al in een minuut of tien bij de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A67. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur, beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je onder meer de trapopgang, de meterkast en de toegangsdeur naar de ruime woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en licht. Qua lichtinval zit het hier sowieso wel goed, want aan de achterzijde zit een grote schuifpui welke je ook nog eens toegang geeft tot een overdekt terras. In de hoek van de woonkamer zit een deur welke leidt naar een kelder van ruim 4 m2. Ideaal voor het opbergen van spullen. Vanuit de woonkamer bereik je de half open leefkeuken. Je hebt hier ruimschoots genoeg plek om een grote eettafel met stoelen te plaatsen. Mooie locatie daarvoor is bij het aanwezige raamkozijn waardoor je een mooi zicht hebt over de tuin. Het keukenblok zelf is in een wandopstelling aangebracht en biedt apparatuur als een inductiefornuis, combioven en een koel/vriescombinatie. In de keukenruimte zitten twee deuren waarvan één toegang geeft tot de bijkeuken en één naar de slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een grote schuifdeurkast. Deze slaapkamer grenst bovendien aan een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een comfortabele inloopdouche. Achter de badkamer vind je vervolgens een ruime bijkeuken, die toegang biedt tot een toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en een bergkast. In de bijkeuken zijn ook aansluitpunten voor wasapparatuur aangebracht. Tenslotte is vanuit de bijkeuken via een trapopgang de eerste verdieping bereikbaar en heb je de achterdeur naar de tuin. Goed om te benoemen is dat je twee eerste verdiepingen hebt. Eén in de hoofwoning en één in de aanbouw. De eerste verdieping in de aanbouw biedt je volop ruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of hobbykamer. Eerste verdieping woning In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn ruim van omvang, en in drie ervan kun je gebruikmaken van op maat gemaakte inbouwkasten. Sanitaire voorzieningen zijn ook aanwezig op de verdieping, en wel in de vorm van een wastafel en een staand toilet. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Wanneer je deze uittrekt, heb je toegang tot een grote vliering, die bij uitstek geschikt is om als opslagruimte te benutten. Tuin en bijgebouwen Dit huis staat op een prachtig, uniek perceel, waar je van een enorme hoeveelheid buitenruimte profiteert. In deze tuin kun je op verschillende plekjes een terras inrichten om lekker van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een grote verscheidenheid aan beplanting in deze tuin, die helemaal rond de woning loopt. Je hebt achterin de tuin bovendien de beschikking over een flinke vrijstaande stenen schuur en enkele losse bergingen en overkappingen. Parkeren Tenslotte kun je op de eigen inrit met gemak meerdere auto’s parkeren. Bijzonderheden: • Mooie en degelijke vrijstaande woning. • Mooie landelijke locatie. • Vier slaapkamers, waarvan één beneden. • Lichte en ruime woonkamer. • Grote woonkeuken. • Badkamer op de begane grond. • Ruime kelder voor extra opslagruimte. • Schuur (garage) en bergingen. • Zeer groot perceel. • Volop parkeergelegenheid op oprit. • Energielabel D. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: As is where is clausule, Ouderdomsclausule en asbestclausule.