Voorderstraat 15561 BA RiethovenWillibrordusstraat e.o.

Wonen met karakter, ruimte en comfort – jouw droomboerderij in Riethoven Welkom in deze schitterende, nagenoeg volledig gemoderniseerde woonboerderij uit 1937 op een royaal hoekperceel, gelegen in het charmante en groene Riethoven. Hier woon je vrij, omringd door landerijen en bossen, met alle rust van het buitenleven én het comfort van nu. Deze bijzondere woning is tussen 2020 en 2023 grondig gerenoveerd en beschikt over energielabel B. Authentieke charme en moderne luxe komen hier moeiteloos samen. INDELING BEGANE GROND Via één van de twee oprijlanen met fraai hekwerk bereik je het erf. Parkeren is hier geen enkel probleem: er is volop ruimte voor meerdere auto’s. De groene tuin rondom de woning biedt privacy, rust en volop mogelijkheden om buiten te genieten. Je betreedt de woning via de tuinentree en komt binnen in de hal met toegang tot de praktische bijkeuken. Deze is uitgerust met een werkblad, spoelbak, afzuigkap en wasmachineaansluiting – ideaal voor het dagelijkse gemak. Vanuit de gang met garderobenis bereik je het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling én aangename warmte. Via openslaande taatsdeuren kom je in de royale living: een absolute blikvanger. De ruimte is open tot in de nok waarbij de originele balken prachtig bewaard zijn gebleven. Dit zorgt voor een unieke sfeer en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De luxe open keuken met kookeiland en bar vormt het hart van de woning. Uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en praktische lades. De kastenwand met nis en opbergruimte bevat hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Inbouwspots maken het geheel stijlvol af. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne speelkamer, ideaal als hobbyruimte of thuiswerkplek. Via dubbele taatsdeuren bereik je de tweede woonkamer (tuinkamer), een lichte en sfeervolle ruimte met inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot een tweede hal die leidt naar de voordeur én een lichte werkkamer – perfect voor werken aan huis. Daarnaast biedt deze hal toegang tot meerdere multifunctionele ruimtes die nog naar eigen smaak zijn af te werken. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk, atelier of extra woonruimte. Ook bevindt zich hier de toegang tot een manshoge kelder met daglicht. EERSTE VERDIEPING De lichte overloop, verlicht door dakramen en afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk, geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. * Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met dakraam * Nog twee slaapkamers aan de voorzijde * Eén slaapkamer aan de achterzijde De moderne badkamer met dakraam is stijlvol en compleet uitgevoerd met een halfvrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, glazen wand, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. TUIN De gezellige achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating (klinkers), een gazon en groene erfafscheidingen. Meerdere zitjes maken het mogelijk om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten, waarbij de grote boom zorgt voor een natuurlijke, koele plek. Achterin vind je een praktische buitenberging met overkapping. AANBOUW De aanbouw is een waardevolle toevoeging en beschikt over een garage, bergruimte en een extra badkamer. Met een betonnen vloer, elektra en wateraansluiting is dit een multifunctionele ruimte. Dankzij openslaande deuren naar zowel de woonkamer als de tuin is deze ruimte perfect te integreren in het woongenot of te gebruiken voor werk of hobby. Maar ook perfect voor gastenverblijf, praktijk of mantelzorg. OMGEVING Riethoven is een gemoedelijk Kempisch dorp in de gemeente Bergeijk, met een actief verenigingsleven en een sterke gemeenschapszin. De bosrijke omgeving en het kleinschalige karakter maken dit een ideale plek voor wie rust, ruimte en natuur zoekt. BIJZONDERHEDEN * Een unieke woonboerderij waar authentieke elementen en moderne luxe perfect samenkomen. * De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. * Begane grond is voorzien van vloerverwarming. * Aanbouw met garage en eigen voorzieningen. * Energielabel B Met volop ruimte, flexibiliteit en een prachtige ligging is dit een woning die je gezien móét hebben. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!