Borgman 177165 CA RietmolenRietmolen

IS DIT JOUW DROOMHUIS? Aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in het hart van Rietmolen staat deze twee-onder-één-kapwoning met eigen carport: een ideale gezinswoning met ruimte, rust en volop mogelijkheden. De lichte woonkamer, praktische indeling en meerdere slaapkamers maken het huis perfect voor gezinnen die comfortabel willen wonen. De achtertuin vraagt nog om werkende handen, maar biedt alle potentie om er een heerlijke plek van te maken — om te ontspannen, te spelen voor kinderen en te genieten van de zon of langdurige zomeravonden met vrienden rond de barbecue. Wonen in Rietmolen betekent genieten van gemoedelijkheid, groen en een hechte dorpssfeer waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog écht kennen. Een fijne woning op een prachtige plek die wacht op nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis willen creëren. PERCEEL: Het perceel van 215 m² biedt een eigen oprit met carport, zodat de auto altijd droog en beschermd kan staan. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. De tuin zelf vormt een canvas voor wie zijn creativiteit wil laten spreken: van een groene oase tot een gezellige lounge- of speelplek — de mogelijkheden zijn eindeloos. INDELING: Begane grond: De begane grond van deze woning verwelkomt je via een overdekte entree onder de carport. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met fontein en de opgaande trap naar de eerste verdieping. In de hal, woonkamer en keuken zorgt vloerverwarming als bijverwarming voor extra comfort en een aangename warmte. De L-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en biedt een lichte, open sfeer. De dichte woonkeuken, eveneens met plavuizen vloer, is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je via een buitendeur toegang tot het terras en de tuin, en via een binnendeur bereik je de aangebouwde berging met vaste kast en de opstelling voor witgoedapparatuur. Vanuit de berging is zowel de tuin/het terras als de carport en eigen oprit toegankelijk, wat zorgt voor een praktische en prettige indeling. 1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer (2019). De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche. 2e verdieping: Via de opgaande vaste en open trap is de zolder/bergruimte bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als hobbykamer, werkruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van jouw wensen. KENMERKEN: Bouwjaar: 1988. Perceel: 215 m². Inhoud: ca. 456 m³. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m². Verwarming: Nefit HR (2016). Isolatie: dak- en grotendeels glasisolatie. Energielabel: D. Bijzonderheden: Vrijstaande houten schuur en carport.