A.Vlaminckxplein 225121 EX RijenCentrumgebied West Rijen

LUXE EN RUIMTE OP TOPNIVEAU – EXCLUSIEF, ENERGIEZUINIG 4-KAMER APPARTEMENT (249 M²) MET XL-TERRAS (123 M²), EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIME BERGING IN HET “LOOIERSKWARTIER” Het heeft een unieke ligging op de 3e verdieping met een magnifiek vrij uitzicht en beschikt over een living van maar liefst 125 m2, een volledig uitgeruste luxe maatwerk open keuken, master bedroom met een badkamer en-suite en 2 gastenkamers en nog een badkamer, De ligging is ideaal: midden in het dorp, maar ook dicht bij de natuur en station, boven het winkelcentrum met alle faciliteiten. Entree: Fraaie en beveiligde entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trapopgang en lift, je eigen grote berging de algemene containerruimte en de diverse gemeenschappelijke ruimtes Derde verdieping: Grote gezamenlijke hal voor de entree tot 2 appartementen. Het appartement: (Het gehele appartement is v.v. een luxe verwarmde PVC – vloer) Entree in een royale hal met toiletruimte met wandcloset, garderobe en riante berging/ technische ruimte met aansluitingen wasapparatuur, warmtepomp en elektrische boiler. Alle wandafwerking is uitgevoerd in strak stucwerk. Via de hal zijn ook alle 3 de slaapkamers bereikbaar, de ruime, lichte master bedroom(ong. 15m2) met badkamer ensuite, 2 grote Veluxramen en riante walk-in-closet, is luxe van opzet. De ruime, geheel luxe betegelde badkamer is uitgevoerd met een luxe badmeubel, wandcloset, ligbad, inloopdouche en designradiator. De andere 2 slaapkamers zijn eveneens ruim (ong.15 en 12m2) en mogen de andere luxe, eveneens geheel betegelde badkamer delen; inloopdouche, wandcloset, luxe dubbel badmeubel met aparte hangende bergkast, designradiator en een groot raam om te luchten. Aan het einde van de hal komt u in de riante living van maar liefst 125 m2. Deze schitterende ruimte is, net als de rest van het appartement, voorzien van een visgraat-pvc-vloer, aan de ene zijde 3 grote raampartijen, aan de andere zijde 6 grote veluxramen en aan de balkonzijde nog ‘s 2 grote schuifpuien naar het mega-terras( wat het appartement een luxe uitstraling en enorm veel mogelijkheden geeft. De woonkamer heeft aan de terraszijde een schouw met (gel) open haard en aan de andere zijde een pilaar als afscheiding met de keuken. Het is natuurlijk onnodig om te vermelden dat er vele mogelijkheden zijn om leuke knusse hoekjes, kantoorhoek of eetgedeeltes te creëren. De nagelnieuwe, speelse open, maatwerk keuken(2025)is van alle gemakken voorzien; o.a. Quooker, vaatwasser op werkhoogte en verder alle gebruikelijke apparatuur allemaal verwerkt in de achterwand en het luxe kook-spoeleiland met speelse eetbar. Het XL-terras is fantastisch, via 1 van de schuifpuien betreedt U de luxe tegels en merkt U dat het terras gedeeltelijk overkapt is, zodat op warme dagen de schaduw opgezocht kan worden. Op het speelse terras geniet U van volledige privacy en vermakelijk uitzicht, het is immers het hoogste appartement in de omgeving en op de houten bankjes aan de zijkant kunt U heerlijk plaats nemen. EXTRA’S Hoog afwerkingsniveau en luxe materiaalkeuze. VVE kosten € 591 per maand. Kelder met ruime berging. Eigen parkeerplaats op het terrein. Energielabel: A+++