Eerste Lei 25122 HJ RijenWolfsweide

Op een kindvriendelijke locatie gelegen, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers en energielabel A, mede dankzij de aanwezigheid van 7 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, met berging en achterom. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning; - Vaste trap naar zolder; - Beschikt over 7 zonnepanelen; - Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - 4 slaapkamers; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie, nabij openbare speelvoorzieningen en een basisschool; - Nagenoeg gehele woning voorzien van horren. BEGANE GROND Entree/hal De aan de voorzijde van de woning gelegen hal is voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. Daarnaast geeft de hal toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer van ca. 25 m² is net als de hal voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een loopdeur die direct toegang geeft tot de tuin en staat aan de voorzijde in open verbinding met de keuken. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een praktische provisiekast. Keuken De aan de voorzijde van de woning gelegen keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Verder beschikt de keuken over voldoende opbergruimte en een houten kozijn met dubbele beglazing. Tuin De achtertuin is zonnig georiënteerd op het zuiden. De tuin beschikt over een gazon, diverse beplanting en een heerlijk terras. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4,73 m x 2,94 m is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een laminaatvloer. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 2,93 m x 2,94 m is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Verder beschikt deze slaapkamer over een houten kozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3,51 m x 2,06 m is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing, een elektrisch rolluik en een laminaatvloer. Badkamer Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer. De geheel in een neutrale kleurstelling uitgevoerde badkamer is compleet uitgerust met onder meer een wastafelmeubel, ligbad met douche en een tweede vrijhangend toilet. Verder beschikt de badkamer over een designradiator, inbouwspotjes en een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Naast de natuurlijke ventilatie beschikt de badkamer ook over mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2015) en de unit voor de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is op de zolder gelegen en ca. 9 m² groot. De slaapkamer is voorzien van een Velux-dakvenster. Daarnaast is er achter de knieschotten voldoende bergruimte aanwezig.