Mackayhof 115121 AE RijenVijf Eiken

Op een kindvriendelijke locatie in een bosrijke omgeving, nabij scholen, gelegen ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een diepe tuin op het zonnige zuidwesten, een vrijstaande berging en een achterom. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal met tegelvloer, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaars), provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Toilet De ruime toiletruimte is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer De gezellige, sfeervolle woonkamer van ca. 28 m² is voorzien van een fraaie tegelvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de doorzonwoonkamer van veel lichtinval. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren met hordeuren. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Keuken De hoekkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken biedt een draaideur direct toegang tot de achtertuin. Tuin De diepe tuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Er zijn twee terrassen en diverse vaste beplantingen. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat de berging en is er toegang tot de achterom. Berging De vrijstaande stenen berging is voorzien van licht en elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.07 x 3.63 m) is voorzien van een fraaie laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.64 x 3.63 m) beschikt eveneens over een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.85 x 2.20 m) is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwspotjes, een douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. De badkamer is in 2012 compleet gemoderniseerd en verkeert in keurige staat. Voor natuurlijke ventilatie beschikt de badkamer over een houten kozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de HR-combiketel (Remeha, 2021) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4 De ruime vierde slaapkamer heeft aan de achterzijde een groot Velux-dakvenster. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Heerlijke, goed onderhouden tussenwoning gelegen op een mooi perceel • Beschikt over 4 slaapkamers; • Instapklaar met een fraaie keuken en badkamer; • Goed geïsoleerd en heeft 15 zonnepanelen • De woning beschikt over een energielabel A; • De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de directe nabijheid van een speelgelegenheid en het bos.