Mary Zeldenrustlaan 1275122 CG RijenVliegende Vennen

Ben je op zoek naar een royale woning met drie ruime slaapkamers, een inpandige garage en een extra kamer op de begane grond? Bekijk dan zeker deze ruime woning aan de Mary Zeldenrustlaan 127. Deze woning met een woonoppervlakte van 145m² beschikt over een ruime woonkamer, met een tuin en balkon over 2 buitenruimtes, een moderne badkamer en over diverse mogelijkheden met de royale (slaap)kamer op de begane grond. BIJZONDERHEDEN - Ruime drive-in woning met drie woonlagen; - Op de begane grond een extra kamer, ideaal geschikt als kantoor, tuinkamer, praktijk of extra slaapkamer - Royale, L-vormige woonkamer van ca. 39m² - Voorzien van airco units uit 2026; - Moderne, compleet uitgevoerde badkamer; - Inpandige garage voorzien van elektrische sectionaaldeur (vervangen in 2021); - Zonnig balkon gelegen op het zuiden; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. INDELING Begane grond Entree Via de entree met hierin de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en ruimte voor de garderobe kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige garage en extra kamer op de begane grond. Daarnaast bieden de in 2025 gerealiseerde trapkasten volop praktische opbergruimte. Garage De woning beschikt over een praktische inpandige garage van ca. 21m² groot. De garage beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, diverse stopcontacten en een elektrische sectionaaldeur. Ideaal voor het parkeren van een voertuig, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Kantoor/slaapkamer Op de begane grond bevindt zich een bijzonder royale kamer van circa 5.54m x 3.59m voorzien van een fraaie PVC-vloer en strak gestucte wanden welke momenteel in gebruik is als kantoor. Dankzij de ruime afmetingen biedt deze kamer volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele hoofdslaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. Een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan jouw persoonlijke woonwensen! Vanuit deze kamer is de achtertuin te bereiken. Tuin Compacte, verzorgde en in 2024 aangelegde achtertuin van ca. 24m² voorzien van terras, vlonder en borders met vaste beplanting. De tuin biedt enorm veel privacy, mocht u een plekje in de zon zoeken kan je ook op het zonnige balkon terecht. Eerste verdieping Hal met hier de toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de royale woonkamer. Toilet Moderne geheel betegelde toiletruimte, welke in 2024 is vernieuwd, voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Wat direct opvalt bij binnenkomst is de verrassende hoeveelheid leefruimte! De royale, L-vormige woonkamer van ca. 39m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is modern afgewerkt met strak gestucte wanden en een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Dankzij de praktische L-vormige indeling kunnen het zit- en eetgedeelte op natuurlijke wijze van elkaar worden gescheiden, terwijl de ruimte toch een open karakter behoudt. In het zitgedeelte is tevens de sfeerhaard (2026) aanwezig, welke ook een warmte-functie heeft. Doordat de woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt heb je geen inkijk en vanuit hier een extra ver zicht over de omgeving. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en door middel van een loopdeur naar het zonnige balkon. Balkon Een heerlijk balkon van circa 6 m², gelegen op het zonnige zuiden, waar je volop van de zon kunt genieten. Keuken De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling en een extra kast voor de benodigde berg- en werkruimte. In de keuken bevinden zich de benodigde inbouwapparatuur te weten een vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koelkast. Ook vanuit de keuken heb je een heerlijk uitzicht. Tweede verdieping Overloop met vaste kast met hierin de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar: 2020 Huur) en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op deze etage. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.37m x 3.19m voorzien van stucwerk wandafwerking, vloerbedekking en een airco, geplaatst in 2026. Hierdoor geniet je ook tijdens warme zomerdagen van een aangename temperatuur. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.86m x 3.19m voorzien van stucwerk wandafwerking, hoogwaardige laminaatvloer en een airco, geplaatst in 2026. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.64m x 2.25m voorzien van stucwerk wandafwerking en hoogwaardige laminaatvloer. Badkamer De badkamer is in 2021 verbouwd en geheel betegeld en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, tweede toilet en een designradiator. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Dankzij de complete inrichting en de moderne uitstraling biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse comfort.