Nassaulaan 295121 BA RijenSchildersbuurt

Deze hoekwoning is op een centrale locatie in Rijen gelegen op een ruim perceel van ca. 210m². Verder is de woning voorzien van een eigen garage met oprit, vier slaapkamers en beschikt het over onderhoudsarme kozijnen. INDELING Begane grond Entree De entree met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaars) is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en keuken. Toilet De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. Keuken De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Er staat een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een spoelbak. Aan de achterzijde van de keuken staat de woning in direct contact met de heerlijke achtertuin middels een loopdeur. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas en rolluiken. Woonkamer De doorzon woonkamer is voorzien van een houtenvloer en granol wandafwerking. De aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en aan de achterzijde beschikt het over een elektrische rolluik Tuin De heerlijk ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een vrijstaande stenen bergingen en een ruim gazon. Achterop het perceel naast de berging is een achterom gelegen. Berging Achterop het perceel is een berging gelegen. De stenen berging is voorzien van elektra. Aan de zijkant van de woning is een garage gelegen Garage De naast de woning gelegen garage van ca. 2.93m. x 5.89m. is voorzien van een handmatige sectionaaldeur. Voor de garage is een oprit gesitueerd voor het parkeren van een auto. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en vlizo luik welke toegang geeft naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een zeilvloer, aluminium kozijn met dubbelglas Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een zeilvloer, aluminium kozijn met dubbelglas Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een zeilvloer, aluminium kozijn met dubbelglas Slaapkamer 4 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een zeilvloer, aluminium kozijn met dubbelglas Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel en douchecabine. Tweede verdieping Via luik vanaf de overloop te bereiken zolder etage. Op de zolderverdieping is de CV ketel (Merk: Intergas Bouwjaar: 2020) gesitueerd. Bijzonderheden • Een hoekwoning met eigen oprit en garage; • CV ketel uit 2020; • De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kozijnen met dubbele beglazing; • Gelegen op een prachtig ruim perceel van ca. 210m² en een tuin op het zonnige zuiden. • Bouwtechnisch inspectie rapport is aanwezig. • In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende zaken worden opgenomen: 1.) Nooit zelf bewoningsartikel ; 2.) Ouderdomsartikel (woning is meer dan 60 jaar oud); 3.) Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal drie jaar; 4.) Asbestclausule (gezien het bouwjaar).