Pastoor Gillisstraat 1465121 CH RijenSchildersbuurt

Geheel gemoderniseerde, vrijstaande, jaren '30 woning op loopafstand van het centrum van Rijen. De woning beschikt over een moderne open keuken voorzien van kookeiland, slaapkamer en badkamer op de begane grond en tevens op de verdieping een extra badkamer (en de mogelijkheid voor) 3 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een 22 meter diepe tuin voorzien van royale volledig geïsoleerde berging. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - royale woonkeuken voorzien van alle gemakken; - Perceel van 295m²; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Volledig geïsoleerde schuur van ca. 26m²; - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing; - Er dient rekening gehouden te worden met renovatiewerkzaamheden in de aanbouw. Begane grond: Hal/entree Via de voordeur komt u in de entree, welke voorzien is van glad stucwerk wand- en pfaondafwerking en een moderne visgraat pvc vloer. Vanuit de hal met hierin de vernieuwde meterkast (voorzien van 9 groepen,2 aardlekschakelaars en glasvezel) en afgesloten trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer. Woonkamer De woonkamer is (inclusief de keuken) 11.07m lang en 3.61m breed. Ook de woonkamer beschikt over strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en visgraat vloerafwerking. De woonkamer voorzien van praktische kelderkast en staat in open verbinding met de luxe keuken. De open keuken De luxe keuken is geplaatst in 2020 en bestaat uit een recht keukenmeubel voorzien van kastenwand en royaal kookeiland met bar. Het keukenmeubel is voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, vriezer, een 4- pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een oven, vaatwasser, Quooker voor direct kokend water en klimaatkast. De keuken beschikt over een moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en middels de schuifpui beschikt de keuken over direct tuincontact. Vanuit de keuken bereik je tevens de praktische bijkeuken. Bijkeuken Bijkeuken met hierin de stookruimte met HR-ketel (Merk: Atag, jaar: 2020), toilet en toegang tot zowel de slaapkamer op de begane grond alsmede de achtertuin. De moderne toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met fonteintje. De bijkeuken beschikt over dezelfde gietvloer voorzien van vloerverwarming als de leefkeuken. Slaapkamer Op de begane grond gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 5.54m x 3.18m. voorzien van openslaande tuindeuren. De slaapkamer is in twee delen opgedeeld bestaande uit een slaapgedeelte en ruime inloopkast. Vanuit de inloopkast is de badkamer en-suite direct te bereiken. Deze ruimte heeft enkele renovatiewerkzaamheden nodig. Badkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen, geheel betegelde, badkamer van ca. 3.18m x 2.04m voorzien van wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Tuin De ca. 22m diepe achtertuin biedt enorm veel privacy. Ondanks de ligging op het noorden biedt de tuin door de enorme diepte u altijd een mogelijkheid om van een plekje in de zon te genieten. De tuin is voorzien van een terras, (kunstgras) gazon, buitenkraantje, achterom en royale berging. Berging In spouwmuur uitgevoerde berging van ca. 26m² is volledig geïsoleerd, beschikt over elektra en daglicht waardoor deze voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat momenteel uit een royale open verdieping welke momenteel in gebruik is als ruime slaapkamer. In de brochure treft u een alternatieve plattegrond om de ruimte in 3 of 2 slaapkamers om te turnen. Op deze verdieping zijn de karakteristieke houtenvloer en het spant nog aanwezig. Doorloopkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen doorloopkamer van ca. 3.16n x 3.10m voorzien van velux dakvenster en kastenwand. Vanuit deze kastenkamer/doorloopkamer is de tweede badkamer toegankelijk. De badkamer Tweede badkamer van ca. 3.10m x 2.81m voorzien van ligbad, wastafel, tweede vrijhangend toilet en aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. In de badkamer is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en elektrische vloerverwarming.