Pius X-straat 395121 EP RijenCentrumgebied Oost Rijen

In fijne straat gelegen karakteristieke middenwoning met een 21 meter diepe privacy biedende achtertuin met twee bergingen en achterom. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en ligt op loopafstand van diverse basisscholen en winkels. Bijzonderheden: • 21 meter diepe achtertuin met veel privacy; • Woonoppervlakte van ca. 112m² • Er dient rekening gehouden te worden met modernisering; • Gelegen op een zeer gewilde locatie; • Op loopafstand van scholen en winkels; • Per direct beschikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met vestibule, meterkast (3 groepen), verdiepte trapkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duobloc toilet. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen gesloten keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel, opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur en loopdeur naar de achtertuin. Daarnaast is hier ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel. Woonkamer De sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 26m² is aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren (met rolluik) voor optimaal tuincontact. Centraal in de woonkamer is de schouw aanwezig, daarnaast beschikt de woonkamer nog over een vaste kast. Tuin De ruim 21 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte van het perceel is er op ieder moment wel een plekje in de zon te vinden. Door de enorme diepte van de tuin zijn er tevens volop mogelijkheden om de woning te vergroten door middel van een serre/uitbouw. In de tuin zijn daarnaast 2 bergingen, de achterom en een buitenkraantje aanwezig. Berging 1 Stenen berging van ca. 3.06m x 2.09m voorzien van elektra. Berging 2 Houten berging van ca. 2.15m x 1.62m voorzien van elektra. 1e Verdieping: De fraaie bordestrap geeft toegang tot de bovenhal met 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouder slaapkamer van ca. 2.75m x 4.99m voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing, vaste kast en wastafel. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.81m x 2.92m voorzien van vaste kast. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen derde slaapkamer van ca. 2.90m x 2.60m Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, wastafel met wastafelmeubel en radiator. 2e Verdieping: Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een voorzolder met dakkapel en vierde slaapkamer. Op de voorzolder voorzien van dakkapel zijn de boiler voor het warm water en de CV ketel geplaatst (merk: Nefit, jaar: 2008). Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen vierde slaapkamer van ca. 10m² voorzien van 2 inbouwkasten, knieschotten en 2 4-pans dakramen.