Pius X-straat 455121 EP RijenCentrumgebied Oost Rijen

In fijne straat gelegen karakteristieke middenwoning met diepe privacy biedende achtertuin met royale berging en achterom. De woning ligt op loopafstand van scholen en winkels. Bijzonderheden: • Diepe achtertuin met veel privacy. • Veranda. • Royale berging, eenvoudig te bereiken met bijvoorbeeld motoren. • Gelegen op een zeer gewilde locatie. • Op loopafstand van scholen en winkels. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met vestibule, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), kelderkast en toegang tot toilet, keuken en trapopgang. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duobloc toilet. Keuken De open keuken is voorzien van een recht keukenblok met een Boretti fornuis(defect) , afzuigkap en losse vaatwasser en ten behoeve van de warmwatervoorziening is hier de HR-combiketel(merk: Remeha, bouwjaar 2021) geïnstalleerd. Vanuit de keuken is de woonkamer en de veranda bereikbaar. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, een rookkanaal met nieuwe dubbelwandige pijp en openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. Veranda Aansluitend aan de woning is een veranda gesitueerd. Tuin/terras De diepe tuin biedt bijzonder veel privacy en is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en diverse terrassen. Berging 1 Vanuit de woning is de stenen berging overdekt te bereiken, deze is voorzien van elektra en aansluitpunten ten behoeve van de was apparatuur. Berging 2 Ca. 5.60m x 2.75m is achterin de tuin gesitueerd. Deze berging is voorzien van elektra en is via een brede achterom te bereiken de berging is ideaal voor motoren. 1e Verdieping: De fraaie bordestrap geeft toegang tot de bovenhal met 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer over de volledige breedte van de woning is voorzien van laminaatvloer en een rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, rolluik en inbouwkast. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een voorzolder met dakkapel en bergruimte. Slaapkamer 3 De royale 3de slaapkamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.