Ruysdaelstraat 625121 WE RijenSchildersbuurt

Op een gunstige locatie nabij het winkelcentrum gelegen, compleet gemoderniseerde middenwoning met 4 slaapkamers en een diepe, privacybiedende achtertuin met vrijstaande stenen berging en extra brede achterom. De woning ligt op loopafstand van de bossen en sportvelden. Ook het centrum van Rijen bevindt zich op korte afstand en is goed bereikbaar. Kortom, een heerlijk leefhuis dat direct klaar is voor fijne bewoning! INDELING BEGANE GROND Entree en hal Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich onder andere de gedeeltelijk in een neutrale kleur betegelde toiletruimte, de vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een ruime, verdiepte kelderkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer (ca. 22 m²) is voorzien van gladde wand- en plafondafwerking, een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is een rolluik aanwezig en daarnaast beschikt de woonkamer over een airco-unit. In 2022 is de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd, waardoor een prettige open verbinding is ontstaan. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2023 volledig vernieuwd. De keuken is voorzien van een spoelbak, koelkast, inductiekookplaat en vlakschermafzuigkap. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Tuin De ruime, diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een gazon, terras, borders met vaste beplanting en een vrijstaande stenen berging met elektra. Via een extra brede poort aan de achterzijde is de tuin ook achterom bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze ruime ouderslaapkamer (ca. 3,35 x 3,63 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van strakke stucwerk wandafwerking, een fraaie laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (ca. 2,00 x 2,15 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, strakke stucwerk wandafwerking en een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer (ca. 2,66 x 3,52 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke stucwerk wandafwerking en een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Badkamer De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de HR-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar 2015) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 4 Dankzij de in 2025 geplaatste, brede dakkapel met kunststof kozijnen is de zolderverdieping heerlijk licht en ruimtelijk. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als kantoorruimte, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels gemoderniseerd vanaf 2022; - Moderne keuken uit 2023 en badkamer uit 2026; - Brede dakkapel op de zolderverdieping; - Energielabel A (exclusief de 6 zonnepanelen); - Diepe, privacybiedende achtertuin met stenen berging en extra brede achterom; - Met recht een instapklare woning!