Schepenstraat 295121 BM RijenSchildersbuurt

Op een gunstige locatie aan een rustige eenrichtingsstraat gelegen, uitgebouwde tussenwoning met royale achtertuin op het zonnige westen, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel. De woning is gelegen in het centrum van Rijen, op loopafstand van winkels en het bos. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), praktische provisiekast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 31m² is voorzien van een fraaie tegelvloer en beschikt over grote houten kozijnen met dubbele beglazing voor optimale lichtinval. In de woonkamer is een sfeervolle open haard gesitueerd en tevens is de open keuken bereikbaar. De woonkamer staat in direct contact met de achtertuin middels de schuifpui, waarvoor een convectorput is gelegen. Keuken De keuken is aan de achterzijde in de aanbouw gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, en beschikt over voldoende opbergruimte middels boven- en onderkastjes. Daarnaast is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een ruim terras, diverse borders met vaste beplanting, een wateraansluiting en een achterom. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen garage gelegen. Garage Vrijstaande stenen garage (ca. 6.23m x 4.03m), uitgevoerd in spouw en voorzien van licht en elektra. In de garage is tevens een wasmachine aansluiting aanwezig. Daarnaast beschikt de garage over een loopdeur naar de achtertuin en een elektrische sectionaaldeur. Tevens beschikt de woning over een opstelplaats voor een auto op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.87m x 3.57m is voorzien van behang wandafwerking, vloerbedekking en een houten kozijn. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.57m x 2.73m is voorzien van behang wandafwerking, vloerbedekking en een houten kozijn. Slaapkamer 3 De eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.86m x 2.22m is voorzien van behang wandafwerking, vloerbedekking en een houten kozijn. Badkamer De rond 2014 gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede vrijhangend closet en een designradiator. De badkamer beschikt naast de mechanische ventilatie over een houten kozijn voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping/zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2018, merk Nefit). Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning met royale garage van ca 25m²; • Er dient rekening gehouden te worden met modernisering; • De woning beschikt over een moderne badkamer en sanitair; • Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat nabij winkels en het bos; • De woning heeft een heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige westen.