Stoomlederplein 285121 ZT RijenCentrumgebied Oost Rijen

Houdt u van ruim wonen zonder in te leveren op stijl? Dan mag u deze woning niet overslaan. Deze multi-niveauwoning – ontworpen door Bedaux de Brouwer – heeft met een inhoud van 618m³ meer dan genoeg ruimte om helemaal uw eigen plek te maken. Met 4 slaapkamers en een handige atelierruimte/garage is er plek voor het hele gezin, uw hobby's én nog wat extra spullen. En wil je comfort? Dat zit hier wel goed: dankzij de nieuwe (aard)warmtepomp met wand- en vloerverwarming is het hier 's winters lekker warm en 's zomers aangenaam koel. Ligging: een gezellige, kindvriendelijke wijk met een groen speelveld om de hoek, en toch alles binnen handbereik – van het NS-station tot de winkels. Kortom: deze woning heeft alles in huis. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging in en kom het zelf ervaren! INDELING: Begane grond: Hal/entree Hal/entree voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, meterkast, technische ruimte met nieuwe (aard)warmtepomp(merk: Thermia, bouwjaar 2024), toiletruimte en toegang tot de inpandige garage en woon-/eetkeuken. Toiletruimte Moderne toiletruimte voorzien van duobloc toilet en fonteintje. Atelier De ruime garage (ca. 5.46m x 3.46m) is thans verbouwd tot praktisch atelier-/werkruimte en voorzien van keukenblok en elektra. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Woon-/eetkeuken De royale woon-/eetkeuken is vernieuwd in 2022, het nieuwe, luxe keukenblok is voorzien van alle gemakken zoals inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en combioven. De keuken is tevens voorzien van PVC vloer en vloerverwarming, vide, open trapopgang naar de eerste verdieping en grote raampartijen waardoor men optimale lichtinval krijgt. Vanaf de bordestrap toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. Tuin De verzorgde, met groen omheinde tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over heerlijke terrassen en achterin de tuin is de berging met veranda en achterom gelegen. Eerste Verdieping: Woonkamer De royale woonkamer (ca. 38m²) is voorzien van een hoogwaardige massief Eiken plankenvloer en staat middels een vide in verbinding met de woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht te noemen. In de woonkamer vindt u een trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede Verdieping: Bovenhal met separate toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de derde verdieping. Deze verdieping is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (ca. 3.60m x 5.35m) voorzien van hoogwaardige Marmoleumvloer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.59m x 3.74m) voorzien van hoogwaardige Marmoleumvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.68m x 2.66m) voorzien van van hoogwaardige Marmoleumvloer. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van duobloc toilet. Badkamer De badkamer (ca. 2.25m x 2.59m) is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad en dubbele wastafel. Derde Verdieping: Bovenhal met toegang tot de wasruimte, berging en de vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer. Was/ruimte In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de was apparatuur alsmede de zonneboiler en de WTW installatie met warmteterugwinning. Slaapkamer 4 Royale vierde slaapkamer (3.26m x 5.74m) voorzien van laminaatvloer en drie Velux dakvensters aan de voor-en achterzijde. Bijzonderheden: - Heerlijk ruim leefhuis; - Schilderwerk buiten gevels en kozijnen dateert van 2024; - Dankzij wand- en vloerverwarming zijn er geen radiatoren aanwezig; - Voorzijde voorzien van professionele dompelpomp; - Luxe nieuwe keuken(2022); - Energiezuinig dankzij uitstekende isolatie, WTW met warmte terugwinning, zonneboiler, 6 zonnepanelen en een nieuwe warmtepomp met aardwarmte; - De woning is gelegen in jonge, rustige wijk op een steenworp afstand van het NS-treinstation en het winkelcentrum; - Eigen inpandige garage en oprit.